公屋租客“赖着不走”,租赁审查成一纸空文
2019年10月25日 13:41国家党:政府的审查豁免就是笑话。政府:国家党冷酷无情。
新西兰先驱报中文网 Charles 编译 当下,政府公屋(State House)的紧缺正在成为新西兰一大社会顽疾。
公屋内的租客不断延长租期,导致新西兰的公共住房承受越来越大的压力:许多低收入者都在排队,苦苦等待。而由于一直难有公屋腾出,这一人群正在不断扩大。
国家党呼吁,政府应当对公屋的租赁进行更广泛和细致的审查。
国家党认为,目前的公屋紧张,应当部分归咎于政府暂停了大部分租赁审查。没有新的公屋供应,等候大军却越发庞大,目前有1.3万户家庭在排队等待公屋。
然而,官方报告描绘了一幅完全不同的景象。他们说,租客之所以在公屋越住越久,是因为市场上的住房过于昂贵,以及公屋内的租客趋于老龄化。
2014年,由国家党领导的政府对公屋体系进行了大刀阔斧的改革,引入租赁审查制度:一旦发现租客收入过高,就会禁止其享受公屋的优惠政策。
当时的政府认为,无条件地给人们提供“终身住房”是对资金和人力的浪费,因此取消了“公屋终身制”。
公屋租户支付的租金不超过收入的25%,其余部分由政府补贴。在一场关于2014年法律变革的激烈辩论中,有国会议员特别提到,一些租户收入超10万纽币,却依旧霸占着公屋。
2014-2019年,排队等候公屋的人数变化
在法律修改后,有14%的公屋租户免于审查,原因是他们的年龄超过75岁、根据自身需求对房屋进行了修改,或已同意终身居住。
2017年联合政府上台后,当时的住房部长Phil Twyford叫停了所有的租赁审查。后来,他将豁免范围扩大到65岁以上的老人,并对有18岁以下子女需要抚养的家庭、严重残疾人和全职护工实行了新的豁免。
免于审查的租户从9000人(14%)增至52000人(81%)。
自从审查搁置、豁免范围扩大后,公屋的申请等候名单上,从5300人增加到13500人。
国家党社会住房事务发言人Simon O'Connor说,政府对租赁审查采取的新豁免政策范围太广,简直就是一个“笑话”。
“(如果明年胜选)国家党将恢复租赁审查,我们也不会接受豁免。”
Simon O'Connor
住房部副部长Kris Faafoi表示,重启国家党的旧政策,也就是对大多数租约进行审查,只会导致老年人、残疾人和其他人被赶出家门。
“这说明了国家党有多么麻木不仁。”
去年,社会发展部在一份给Twyford的报告中证实,公屋的租户在他们的房子里住的时间更长了。
“这是由于公屋租户的收入较低、租户人口老龄化、不同的住宿配套产品的优惠措施不同,以及市场上的住房越发难以负担等等原因。”
报告还说,租赁审查并不会解决公屋紧张的难题。在2015年1月至2018年3月31日期间,只有5.5%的租户在审查后搬离公屋。因此,对那些豁免家庭进行审查,无外乎再次证实,他们确实需要公屋。
O'Connor说,眼下住房如此紧俏,任何一点进步都非常珍贵。
“随着(公屋等候名单)翻了一番,每取得一点成绩,哪怕只是5%,都很重要。虽然简单地恢复租赁审查并不能完全解决问题,但它确实其中一个重要部分。”
相关阅读
注:本文为新西兰先驱报中文网编译/原创,欢迎转发分享;但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编:Charles)
来源 - 新西兰先驱报中文网