【先驱自媒】又一华人开发商爆雷!千万海景豪宅被法拍!33套公寓被抵押出售……
2023年11月3日 17:50新西兰房市低迷,建筑成本上升和利率飙升,开发商和建筑商一片哀鸿遍野。最近几天,相继有奥克兰华人开发商爆雷。
转自公众号:新西兰中文先驱Chinese_Herald
01
千万海景豪宅被法拍
最近几天,位于奥克兰中区St Heliers的一套海景房被法拍的照片在朋友圈传播。
这套豪宅今天将被Barfoot & Thompson挂牌出售。
据地产资料显示,这套豪宅的CV达990万纽币。
该房土地面积1208平米,建筑面积529平米,坐拥180度一线海景。
这是地产开发公司Treasure Plus Ltd.的老板Tommy Xianzhen Huang的家,也是该公司的注册地址。
除了这套房子,Treasure Plus的接管人还将出售Mission Bay一处价值920万纽币的地块,以及Māngere Bridge一处价值450万纽币的空地。
此外,接管人还致信了位于Te Atatū的公寓项目Dawn Park的买家。
这个公寓项目计划建82套,其中有一部分已经预售。
去年,一对年轻夫妇买家表示,他们在2021年7月买了其中一套公寓,原计划一年后就拿钥匙,结果,工地的材料慢慢被移走,工地被剥离成光秃秃的木框架。
“我们觉得自己非常愚蠢,”他们说。“自5月以来,我们没有得到任何适当的回应,所以半年了,我们感到无能为力。”
昨天,清算律师Tony Maginness和Daniel Zhang被金融公司Vincent Capital Ltd任命为接管人,试图追回欠款。
02
豪华公寓被银行抵押出售
今天,英文先驱报报道,中国建设银行(新西兰)已要求抵押出售奥克兰北岸33套豪华公寓。
据悉,该公寓楼位于Browns Bay的街区中心,步行可到海边,共建有56个单元,其中包括8套顶层公寓。
英文先驱报报道截图
据产权文件显示,这幢公寓楼许多单位都属于 East Tamaki No 70公司,该公司的董事是 Yang Liu,他也是该公司的股东。
据报道,这家建行已指定JLL为代理中介,招标出售。由于这是抵押权人招标出售,所有报价都将提交给银行。
目前,奥克兰公寓市场明显陷入困境,一些项目被中途放弃,过去6年预售量下降了83%。
政府的公报里每天都充斥着开发商和建筑商破产清算,而且数量不断增加。
03
越来越多人还不起债
在昨日发布的金融稳定报告中,新西兰储备银行警告称,越来越多的借款人面临偿债压力。
目前,不良抵押贷款的比率和抵押出售的数量仍然很低,但近几个月来一直在上升。
报告称:“我们预计,越来越多的借款人将面临巨大的偿债压力。”
早期抵押贷款拖欠在过去6个月中有所增加,现在已经超过了疫情开始时的水平。
新西兰房市的明天在哪里呢?
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