政府拒绝房企监管物业经理的呼吁:政府还有更重要的事呢
2019年10月1日 15:11住房副部长Kris Faafoi说,政府还有其他更重要的事。
新西兰先驱报中文网 Danielle 编译 上周,先驱报中文网报道了房企联名呼吁监管物业经理的新闻。针对此事,一位政府部长拒绝了立即对物业经理采取监管,他说,在这个问题上还有更多工作要做,并阐明政府手头还有哪些更迫切的事情。
“这不是一个简单问题”
新西兰住房副部长Kris Faafoi回绝了41家房地产企业整顿物业管理行业乱象的要求,称有重要的事情要做。
“本届政府认为住房领域还有其他优先事项,需要立即采取行动,”他在回应房地产研究所(REINZ)及其首席执行官Bindi Norwell牵头的呼吁时说。
虽然他对REINZ的号召表示欢迎,但他指出该提议是有缺陷的,因为在具体的监管形式方面没有给出可行建议。
他说:“就物业管理行业的规范进行更详细的调查,可能会有帮助,但在明年大选前推进立法建议是不可行的。立法提案需要经过充分考虑和咨询的过程。”
“这不是一个简单的问题,针对谁应该受到监管还存在不同意见。重要的是,如果要做出改变,就必须经过充分考量和仔细协商。”
REINZ联合40家房企呼吁监管物业经理
上周,包括Barfoot & Thompson、Consumer、Harcourts和救世军在内的40家机构联合REINZ,向政府施压。Norwell公布了支持物业监管的企业和组织的名单,并表示现在正是改革的时候。
她在声明中说:“由于2020年大选的筹备工作正在进行中,REINZ今天呼吁政府正式规范物业管理行业的必要性,包括公众咨询,并在2020年大选前公布其改革建议。”
REINZ希望对物业管理行业进行改革。摄影/Doug Sherring
绿党联合领导人Marama Davidson、租房者联盟(Renters United)和房客保护协会(Tenants Protection Association)对REINZ的呼吁表示支持。
不过,物业经理协会主席David Pearse表示,REINZ的行为是出于自身利益,因为许多物业经理隶属于有执照的房地产分支机构。他说,这些分支机构和公司的人同时也都在REINZ。
两则具体案例
物业管理行业近来一直受到各种问题的困扰。比如,Harcourts最年轻的特许经营商Gurpreet Grewal(其业务包括物业管理)曾遇到麻烦,导致Harcourts蒙受了巨额资金损失。
他名下的公司Preet & Co Real Estate估计有520万纽币的亏欠,其中包括100多万纽币的银行债务和欠Harcourts Group的170万纽币债务。物业管理公司Preet & Co Rentals的账目亏空为160万纽币,包括其欠银行的120万纽币的债务,以及欠Harcourts Group的逾15万纽币。
图为GurPreet Grewal
去年,一位清算人报告称,无担保债权人要求从西奥克兰的一家物业管理公司获得733247纽币的赔偿。该物业管理公司名为Property Management Out West of Henderson,曾在Ray White旗下运营。该公司的经营者David Sharma实际上已经没有资产了。
图为经营物业管理业务的David Sharma。
REINZ:对政府的回应表示满意
住房部长Megan Woods让REINZ找副部长Faafoi。
尽管Faafoi对此事似乎不太重视,但Norwell对Faafoi的回应表示满意,并淡化了他在明年大选前缺乏采取行动的热情的问题。
Norwell9月29日说:“我们并不是在呼吁在明年大选前推进立法提案。我们呼吁政府进行一次正式的公众咨询,最好在下次选举前就能提出改革方案。”
她支持副部长“在这个问题上需要做更多工作”的说法,并提供了为什么需要改革的具体原因。Norwell说:“我们同意,这需要充分的咨询和考虑,以针对不同主体提出最佳方法,例如,物业经理,业主/房东。”
相关阅读:
注:本文为新西兰先驱报中文网编译/原创,欢迎转发分享;但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编:丹妮)
来源 - 新西兰先驱报中文网