利率上涨将如何影响普通新西兰民众？

By 新西兰中文先驱网 2023年9月29日 11:43

以下是利率可能对你产生影响的一些方式。

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本文来源：NZ每日财经

在过去几年的大部分时间里，利率一直是人们谈论的主要话题。

但是，尽管各银行正在上调利率，而且储备银行也准备在下周发布另一份官方现金利率 (OCR) 公告，但你可能想知道 – 这对新西兰人来说意味着什么？

以下是利率可能对你产生影响的一些方式。

抵押贷款

这是感受到利率上升带来压力的最明显方式。

储备银行数据显示，住房贷款利率已从 2021 年的平均低点 2.5% 升至 6.8%。如果您有 500,000 纽币的住房贷款，则每两周需要额外支付 600 纽币。

这意味着还款所需的家庭收入比例已升至 50% 以上，大大高于低于 40% 的长期平均水平。

但只有大约三分之一的家庭有抵押贷款，因此感受到压力的人口比例相对较小。

储蓄账户

利率上升也会影响储户。

储备银行数据显示，标准储蓄账户提供的利率从 2021 年 8 月的 0.19% 上升至今年 8 月的 3.09%，标准储蓄账户指的是客户可以随时提取资金而不影响利率。
定期存款

银行提供的定期存款利率也有所提高。

本周，Westpac 银行将 9 个月定存利率上调至 6%。储备银行数据显示自 2021 年 7 月以来 18 个月固定存款利率已从 1.24% 上涨到目前的 5.74%。

如果你有钱存入银行，无论是长期还是短期，你都会过得更好。但只要你的回报低于通货膨胀率，你仍然会倒退。

房租

较高的利率会在多大程度上导致房租上涨，这一点尚有争议。研究表明，租金通常是由工资通胀（即租客的工资上涨多少，使他们能够支付更高的租金水平）驱动的，并且在较小程度上是由供应驱动的。如果房东的成本上升，只有在市场能够承受的情况下，他们才能转嫁成本。但在对有限的住房供应存在激烈竞争的时期，就像目前移民数量较多的情况下，房东则更容易转嫁这些增长。

新西兰全国各地的租金都在上涨——衡量新租约的流量指标在 8 月份同比上涨了 6.2%。

信用卡

信用卡利率变动很小。2021年8月，带息信用卡债务的实际利率为18.1%。今年 6 月这一数字为19%。人们列举了几个原因来解释为什么会这样。一是大多数人使用信用卡并不是为了支付利息，即使他们最终会被收取利息，因此市场对信用卡利率并不是特别敏感。随着时间的推移，新的低息信用卡作为另一种选择进入市场。

投资

利率也会对你的投资产生影响。一般来说，高利率环境意味着股价下跌。

如果你的投资组合中有债券（例如保守的 KiwiSaver 基金），你可能已经注意到利率上升会降低这些债券的价值。当利率较高时，现有债券的资本价值就会下降，因为将它们出售给现在拥有更多选择的其他投资者变得更加困难。

通货膨胀

总体而言，调整利率背后的目的是减缓经济增长并缓解通货膨胀。当利率上升时，最终每个人都会受到经济低迷的影响，因为有抵押贷款和企业的人会削减支出，而其他人则被鼓励通过提高利率来储蓄。最终，这应该意味着价格上涨放缓，利率再次下降。

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