房市短暂波动几天后又反弹了?奥克兰房屋买卖仍然一片繁荣
2021年4月8日 16:25今年3月是一家房产中介公司历史上生意最旺的月份。
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据Oneroof 报道,奥克兰最大的房地产中介创下了有史以来最强劲的3月份业绩,平均售价较上一季度上涨2.7%,接近110.8万纽币。
Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson表示,虽然公司在政府宣布改变投资者税收规则后注意到了不确定性,但市场很快就反弹了。
“消息发布的那一周,拍卖清仓率从75%降至60%,但现在又回升至75%(上星期完成了470笔交易)。人们仍在买房卖房。”他对OneRoof说。
“传统上,3月是我们生意最旺的月份,而今年3月是公司历史上生意最旺的月份。
“房价从低到高都有,从50万纽币到1000万纽币不等。”
不过,Thompson建议那些考虑出售房产的人,虽然3月份房价上涨,但不要高估房产的价值。
“一些卖主坚持在拍卖会上要更高的价格,然后,房产重新销售开始议价。房产价格正在回落到买家愿意支付的价格。
“我会对卖家说,市场已经开始稳定下来了,所以不要把房价定得过高,否则几个月后你可能还没卖出去。”
今年3月该公司售出了1844套房产,创下了公司的销售记录;今年第一季度售出的4054套房产比2015年第一季度的纪录高出三分之一。
高销量之后,虽然新上市房屋数量达到15年来的最高水平,为2138套,但目前待售房屋总数仅为3394套,为2016年以来的最低水平。
Thompson说,大部分房产的价格在120万纽币至250万纽币之间,从2月中旬到4月底的夏季是高价房产销售的高峰期。
他预计,未来两到三个月的市场也将同样看涨,不过下个月政府预算中将宣布的新房产措施有可能对房市产生影响。
“但现在,我们没有感觉到拍卖或开放参观的房屋数量下降。”
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