奥克兰中区这里将建330套长期出租房！开发商计划在2026年完成建设
2023年8月30日 10:55
新西兰中文先驱网 Lesley 编译 数百奥克兰人将有机会长期租住在Ellerslie赛马场旁，因为有开发商计划在该地建造330套供出租的公寓和联排别墅。
非营利性开发商Simplicity Living表示，希望在2026年完成这些住宅的建设。据透露，该公司已从拥有Ellerslie赛马场的奥克兰纯血马赛马会（Auckland Thoroughbred Racing）手中买下了这块占地1.4公顷的土地。
Simplicity Living的总经理Shane Brealey说，这里的地理位置对于长期租赁来说“无可挑剔”，步行即可到达Greenlane商圈，公共交通也近在咫尺。
“对于普通新西兰人来说，这是一个长期租住优质住宅的机会，这里环境优美，绿树成荫，”他说。
近年来，建后出租（build-to-rent）项目（旨在建好后长期出租，而非出售给众多买家）越来越受欢迎，这也是Simplicity Living的这一项目诞生的原因。
2021年，新西兰大型购物中心和写字楼业主Kiwi Property公司宣布，将斥资4.42亿纽币在其Sylvia Park和LynnMall附近的旧停车场和旧住宅区建造540套建后出租公寓。
随后，非营利性开发商Simplicity Living在去年成立后表示，其目标是在新西兰全国建造1万套长期出租房。
该公司表示，到目前为止，它已在Ōnehunga和Point England建成并出租了159套住房，到今年年底将有345套住房开工建设，另有800套住房正在开发中。
这些建后出租住房由政府的KiwiSaver退休储蓄计划和该计划的非营利基金管理公司Simplicity所有。
Simplicity总经理Sam Stubb介绍说，Simplicity于2022年收购了私人开发商NZ Living，在此之前，该公司老板Shane和Anna Brealey夫妇同意以折扣价出售房屋。
Shane Brealey曾任建筑公司董事，拥有30多年的商业建筑和开发经验，他同意在新开发公司Simplicity Living成立的头几年免费为其提供领导。
“他们是新西兰最伟大的慈善家，但你永远不会知道，”Stubbs去年对媒体Stuff这样评价Brealey夫妇。“这是对国家的巨大回馈。”
Brealey说，最近购买Ellerslie赛马场的土地是Simplicity Living“为成千上万新西兰人提供在海外已经很常见的优质长期出租房的使命”的延续。
他说：“我们希望护士、教师和普通新西兰人都能选择长期租房。”
此次土地出让还得益于Ellerslie赛马场的大规模重建。奥克兰纯血马赛马会早些时候关闭了赛马场一年多，因为新的赛马场地面正在建设中。该赛马会一直在寻求最大限度地利用赛马场的土地，早些时候已将另外一块6.2 公顷的土地出售给了开发商Fletcher Living，该公司计划建造370栋联排别墅、公寓和独立住宅。
奥克兰市议会早前对位于100 Ascot Ave（Ellerslie 赛马场所在地）的46公顷土地进行了估价，估价为2.1亿纽币。在2.1亿纽币的估价中，只有3000万纽币是建筑物估价，其余的都是土地估价。每年的地税为397,886纽币。
奥克兰纯血马赛马会于去年10月提交了年度报告。在截至2022年7月31日的一年中，该赛马会的收入为1208万纽币，但其首席执行官Paul Wilcox本月初告诉英文《先驱报》，这一结果令人失望。
其运营支出为2000万纽币，未计入公允价值物业销售和重估的净亏损为760万纽币。
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