征收海外买家税每年真的能带来约$7亿收入吗？经济学家表示怀疑
2023年8月31日 10:14
新西兰中文先驱网 Renee 综合 对于国家党提出的征收海外买家税将平均每年带来7.4亿纽币的收入，经济学家表示怀疑。
昨天工党对此也提出质疑，其财政发言人Grant Robertson说，“该计划依赖于每年有越来越多的外国买家在会被征税的情况下还进入新西兰市场。每年能有那么多的房屋被外国人买走，来为国家党的减税计划送钱，这也是匪夷所思的。”
Nicola Willis在周四的AM节目上说，她不认同有关他们的数据不合理的说法。
当被问及她是否确定其外国购房者税在帮助支付税收政策没有漏洞时，Willis说，“是的，我们确定。”
在周三发布的声明中，国家党表示，将部分解除工党在2018年推出的海外买家禁令。国家党将允许外国买家购买价格超过200万纽币的房产，并征收15%的税，称这将产生7.4亿纽币的收入。
但著名经济学家Shamubeel Eaqub认为，国家党的收入计算“有点乐观”。
“如果你想想禁令出台之前外国人在哪里买房，他们不仅在皇后镇和奥克兰买房，也在罗托鲁瓦和其他地方买出租房产。” Eaqub 说，“如果他们的数字……在未来12个月真的成真，我会非常惊讶。”
“现实情况是，如果你看看新西兰的历史，我们一开始就没有卖那么多房子给外国人，所以我怀疑这个数字有点乐观。”
然而，Willis说，自从海外买家禁令出台以来，新西兰的房价已经大幅上涨。
她表示，国家党是根据其对房价较高地区的销售预期来估算成本的。
“我们对自己的成本计算很有信心，我们让Castalia公司的顾问们进行了外部审核，他们认为我们所有的假设都是合理的，他们同意我们的模型。我们非常有信心……我们提出的数字反映了对高端房市的预期购买数量，这将产生我们需要的收入，以保证我们的减税政策。”
“这些(房产)将处于高端，所以我们的模型是外国买家过去倾向于购买的地区，即皇后镇和奥克兰。实际上，在皇后镇，大约四分之一的房子超过200万纽币大关，在奥克兰，大约八分之一的房子超过200万大关。我们相信我们的估算是合理的。”
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