买家志在必得，推动奥克兰住房竞争白热化

By 新西兰中文先驱网 2019年12月3日 16:20

市场虽未恢复到上一个周期的鼎盛时期，但无疑已经摆脱了过去两年的低迷成交量和房价走势。

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本文授权转载自Barfoot & Thompson公众号（ID：BarfootandThompsonNZ）

强大的买家群体已重返奥克兰住房市场。

Barfoot & Thompson董事Kiri Barfoot说：“10月喜人的销售表现为市场注入积极动力，令11月成交量和房屋售价扶摇直上。”

▲奥克兰2019年11月房屋销售数据概览

“市场虽未恢复到上一个周期的鼎盛时期，但无疑已经摆脱了过去两年的低迷成交量和房价走势。11月的房屋中位价为89.1万纽币，较过去三个月平均值上涨5.8％，均价为96.4万纽币，上涨3.5％。上次出现相同幅度的价格上涨是在市场最强劲的2016年至2017年初。”

11月房屋成交量为960套，是自今年3月以来的最高值，也是自2015年以来11月同比最高值。

* 3个月平均值

导致价格上涨的一大因素是市场房源数量的减少。11月新房源共计1517处，是今年以来较高的月度数字之一，但却是11年来同比最低值。11月底，房源库存仅3703处房产，比去年同期减少近四分之一。于是，当优质房产进入市场时，等待多时的买家之间竞争加剧，从而推高售价。

高端市场的房屋销售没有任何障碍，11月共售出44套超过200万纽币的房屋，322套100万至200万纽币之间的房屋。售价低于50万纽币的房屋为103套。

从大量已签订的有条件合约来看，11月的销售活动不太可能出现异常，活跃的市场将持续至年底，一直到2020年第一季度。

11月的乡村和庄园地产销售为今年最佳月份之一，但价格并未反映出奥克兰城区市场的涨幅。

庄园地产的房屋开放日表现优异，人流如织。靠近奥克兰北部城市商圈的一公顷庄园地产由于可转让土地分割开始进入市场，受到买家青睐。

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(责编：丹妮)

来源 - Barfoot and Thompson公众号

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