9月奥克兰新房源成交量双双暴涨,房屋均价$99.7万!信心回来了!买家竞争空前!
2020年10月3日 11:37在过去四个月中,涨幅最惊人的是房屋成交量,不是房价。
转自公众号:Barfoot and Thompson
9月,奥克兰房地产延续8月创下的最高价格小幅上涨,同时创下了2017年以来的最高成交量记录。
“9月份新上市房源数量为1947套房产,是自2018年10月以来单月新上市房源的最高数据,环比8月大涨43.8%,” Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson说。
新房源的大幅上涨促使买家竞争加剧并影响房价,买家拥有更多选择,同时迅速做出决定的买家更能抓住先机。
▲奥克兰2020年9月房屋销售数据概览
9月,Barfoot & Thompson共销售1099套房产,环比上个月增加了4.2%,同比去年9月增加了42.5%。房屋均价环比8月涨了不到$1500纽币,至$99.7万,中位价环比8月上涨$2万至$93万。
尽管这些价格都是历史新高,但9月均价仅比前3个月均价高出2%,中位价仅上涨2.9%。
在过去四个月中,涨幅最惊人的是房屋成交量,不是房价。
* 3个月平均值
房价趋势和买家行为显示,市场有信心在中期内保持房价坚挺。
9月近半(47%)房屋售价超过$100万纽币,其中84套(占总成交量的7.6%)房屋售价超过$200万。
到9月底,Barfoot & Thompson房源存量为3780套房产,是3月以来的最低水平,但比去年9月高2.3%。
奥克兰北岸及南区的乡村和庄园大地市场与城市地区同等活跃。潜在买家表示他们的热情部分源于疫情封锁。
奥克兰北部Rodney地区,火爆的销售造成庄园地产供不应求。南区,尤其是在Pukekohe附近,$100万到$200万之间的房地产需求最强烈。 庄园地产买家也对拥有可转让建筑权的一公顷土地兴趣颇高。
远北地区,园艺土地、猕猴桃农场和牛油果种植园的需求很高。这种需求也扩展至种植用的绿地、肉牛牧场以及林业用地。
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(责编:丹妮)
来源 - Barfoot and Thompson