住房市场冷冷清清,为啥业主没有跳脚?
2017年8月22日 15:19虽然住房市场开始冷却,但最新价格数据可以证明,绝大部分业主在这一年中依然过得很滋润很开心。
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 2017年7月的Trade Me住房价格指数发布,全国和主要城市的住房报价依然停滞不前。
7月全国住房平均报价为631,350纽币,6月份的数字是632,850纽币。从4月开始全国住房平均报价一路下滑。
奥克兰的住房平均报价轻微上涨0.1%到912,000纽币;惠灵顿已经比4月降低了4%,达到522,550纽币。
Trade Me房产主管Nigel Jeffries说LVR政策和9月大选是导致房市冷却的主要原因。
“过去12个月在Trade Me挂单出售的奥克兰地区住房已经增加了20%,这意味着买家有充分的选择权。如果你有足够的存款,你可以试试运气了。”
然而尽管价格上涨的脚步显著放慢,但年度数据显示全国每个地区的房价都比去年增长了不少,因此业主依然赚得盆盈钵满。
怀卡托地区过去12个月的平均报价上涨了19.2%,北部地区紧随其后,上涨了15%。丰盛湾地区上涨8.9%,在7月创下该地区的最高平均报价:595,100纽币。
虽然惠灵顿平均报价从4月开始下滑,但7月的数字依然比去年同期高出10.9%。
从2016年7月到2017年7月,新西兰全国平均报价上涨了6.8%,这意味着业主持有的房产平均增值了4万纽币。
这样的业绩回报足够让很多业主露出笑容。
尽管存在要求央行放宽LVR限制的呼声,但经济学家表示近期应当不太可能发生改变。
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