新西兰去年第四季度租金涨幅趋于平稳

By 新西兰中文先驱网 2024年2月28日 11:28

租金

继2023年前三季度相对强劲上涨后，新西兰住宅租金于去年第四季度趋于稳定下来。

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图片来源：NZ Herald

本文来源：NZ每日财经

根据新西兰商业创新和就业部押金中心的最新数据，2023 年第三季度（Q3）全国所有住房类型基于收到押金的周租金中位数为每周580 纽币，与上一季度持平。然而，与 2022 年第四季度相比，每周还是上涨了上涨 30 纽币(5.2%)。

Interest 追踪所有主要城区的一居室和两居室公寓/单元以及三居室房屋的中位租金。在全国范围内，去年租金中位数增幅最大的是两居室公寓/单元。它们从 2022 年第四季度的每周 530 纽币上涨到 2023 年第四季度的每周 588 纽币，全年上涨 58 纽币（10.9%）。同期，一居室公寓/单元的中位租金每周增加 40 纽币（9.8%），三居室房屋的中位租金每周增加 35 纽币（5.8%）。（见下图）。

在全国范围内，去年（所有房产类型）租金中位数涨幅最大的是皇后镇湖区和 Whakatane，这两个地区租金每周上涨 75 纽币，其次是新 New Plymouth 和 Taupo，均上涨 70 纽币，Hastings 和 Ashburton 每周上涨 60纽币，Auckland 上涨 55纽币。

另一方面，与 2022 年底相比，去年 Wellington City 的租金中位数没有变化，而年度涨幅最低的是 Dunedin +10 纽币、Nelson +15 纽币、Palmerston North +18 纽币和Selwyn、Christchurch 和 Lower Hutt 的房租每周上涨 20 纽币。

在奥克兰地区内，有八个区（参见下面的地图）的租金中位数显示，与 2023 年第三季度相比，2023 年第四季度的租金中位数没有增加。这些地区是 (Albany、Waitakere、Waitemata & Gulf、Albert-Eden-Roskill、Howick 、Manukau, Manurewa-Papakura 和 Franklin，而Rodney, North Shore 和 Whau 三个地区的租金则出现了季度下滑。