Trade Me：房屋要价仍在降，奥克兰这类户型跌幅最大
2023年8月17日 16:06
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
昨天（8月16日），Trade Me公布了7月份的房价指数。
随着冬季结束，房价虽继续下降，但逐渐企稳，降幅比年初要小得多。“自2022年11月以来，房价一直在跌，今年4月同比降幅最大（-10.9%）。然而，自那以后降速有所放缓，”Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd表示。
Lloyd预计，随着春天的到来，房价将会回升，在2024年之前房价将趋于平稳。
要价及供需
7月，全国平均要价同比下跌8.4%，至833850纽币。
年度跌幅最大的是惠灵顿（-11.0%），其次是奥克兰（-10.6%）、霍克湾（-9.6%）和怀卡托（-8.3%）。奥克兰7月的平均要价为1034550纽币，且仍在稳步下降。
西海岸逆势上涨0.8%。
供需方面，7月份房产的供应和需求都有所下降。与去年同期相比，房源数量减少了10%，浏览量减少了7%。
不过，通常在大选前，许多卖家处于观望状态，这是新西兰的典型趋势。Lloyd预计大选后会有更多房源上市。
小型住宅和公寓价格下跌
对首次购房者来说，一个好消息是，大城市的公寓、联排别墅和unit的价格普遍下跌。
大城市的公寓价格仍在60万纽币左右。
7月，奥克兰公寓的平均要价下降了3.2%，至656300纽币。惠灵顿下降了6.7%，至676700纽币。
基督城公寓则上涨了4.2%，至631600纽币。
其他户型方面，1-2卧室住宅要价下跌了9%，3-4卧室下降了8.7%。
降幅最大的是奥克兰，1-2卧室住宅的平均要价大幅下降了15.1%。
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