Trade Me数据出炉:房价首次连续6个月下跌,奥克兰成全国唯一!
2022年10月18日 16:09Lloyd预测,接下来房价可能会继续小幅下跌。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
今天(10月18日),Trade Me公布了9月份最新的房价指数。有记录以来,全国平均要价首次连续6个月下跌。
9月,新西兰房屋平均要价为896200纽币,与前一个月相比下跌了3000纽币,是一年以来的最低水平。
多数地区仍在下跌
9月,要价跌幅最大的是马尔堡、奥塔哥和塔拉纳基,平均要价环比均下跌2%。丰盛湾也不理想,2月份的要价还在100万纽币以上,但现在已跌至937300纽币。
惠灵顿的要价出现有记录以来的首次同比下跌(-3%),至865350纽币。城区的要价也降至976300纽币。
也有少数地区出现上涨。尼尔森/塔斯曼地区的9月平均要价环比上涨了2%,怀卡托、霍克湾、南地大区和坎特伯雷地区则环比上涨了1%。
下跌趋势已明确
Trade Me房产销售总监Gavin Lloyd说:“虽然9月的环比跌幅有所减小,但要价的持续下跌,显示了明确的市场趋势。”
Lloyd预测,接下来房价可能会继续下跌。9月份的下跌趋势略有缓解,反映了春季需求的回升,未来几个月可能会继续这一趋势。
房屋供应激增,创纪录新高
房价下跌,但供应依旧保持在高位。与去年同期相比,9月挂牌出售的房产数量大幅增加了67%。按有记录的9月份来看,待售房产数量创纪录新高!
与去年同期相比,尼尔森/塔斯曼地区的供应量几乎翻了一番,怀卡托、北地和丰盛湾也相当可观。
需求方面,9月份全国线上浏览量下降了1%,但奥克兰的需求不降反增,同比增长13%。其他仅有的增长地区是西海岸、惠灵顿和丰盛湾。
奥克兰这套房最受欢迎
奥克兰9月份的平均要价为1124100纽币,是全国唯一一个超过百万纽币的地区。
奥克兰房价最高的地区是激流岛(1466450纽币),其次是北岸(1346050纽币)和Rodney(1302600纽币)。
上个月奥克兰最受欢迎的房产是前总理John Key的住宅。这套房位于Parnell的Saint Stephens Avenue,七卧六卫,在上市的前七天就达到了1735次观看。
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