奥克兰大多数房屋售价仍高于CV，表现最亮眼的街区是这几个
2019年4月22日 17:30
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 据OneRoof.co.nz的研究显示，奥克兰大多数房屋的售价仍高于CV。
OneRoof.co.nz及其数据合作伙伴Valocity研究表明，奥克兰71个街区的住宅平均售价高于2017年平均水平，另外有42个街区以CV价出售。
Omaha，Piha，Herne Bay和Northcote Point表现最佳，平均房屋销售价格比CV高出8%-12%。
OneRoof.co.nz的编辑Owen Vaughan表示，“市场上对CV的价值有很多讨论，但大多数新西兰人在做房地产决策时仍在使用CV。尽管最近房市销售量下降，房产销售时间延长，但奥克兰街区很多房屋的销售价格都在CV或CV以上，这一事实表明，我们还没有进入买方市场。”
OneRoof.co.nz和Valocity查看了162个奥克兰街区的销售价格与CV比率，在截至今年3月的一年中，这些街区的销售量达到或超过20。比率为1意味着，街区房产的平均售价为CV；低于1表示房产的售价低于CV；高于1表示房产的售价高于CV。
研究还显示，某些房产类型比其他类型更能适应市场的变化，新建公寓表现出了特别的优势。
截至今年3月的一年里，奥克兰12个街区的公寓销量为20套或以上，其中只有Glen Eden的平均售价远低于CV。
Vaughan说，“调查结果对奥克兰的业主来说，总体上是积极的，但有迹象表明，有十几个街区出现了买方市场的迹象，那里的住宅售价比CV低3%以上。Mission Bay的房屋价格跌幅最大，低于CV的7%，Kingsland，Whenuapai和Hillsborough的平均房屋销售价格也低于2017年的CV。”
Barfoot & Thompson地区经理罗Rod Robinson表示，奥克兰的销售活动目前主要集中在100万纽币以下的房产。这一比例可能会保持高位，因为更富裕的业主往往愿意等待，看看房价是否会上涨。所有价位的买家都有机会达成一笔好交易。重要的一点是，买家和卖家都必须满足市场需求。”
他认为，买家有机会在新建或偏远地区达成更好的交易，因为这些地区有很多新的建筑活动。
在传统好区，备受欢迎的街区之一是Remuera及附近，其中一个原因是Auckland Grammar 和 Epsom Girls Grammar学区房。
Rod Robinson仍然看到多达50个买家群体看open homes （他说，在经济衰退时期，这个数字更接近于10个），上个月在5场拍卖会上有两到五名竞标者。所有这些房产的售价都在180万纽币至360万纽币之间。
OneRoof.co.nz和Valocity研究还显示，基督城的家庭住宅和公寓，都以略高于估价的价格出售。
在陶朗加，平均房价比CV低1%至2%；而在惠灵顿，平均房价比CV高1%；但尼丁公寓和住宅的售价高出CV3%以上。
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