新西兰先驱报中文网 Frank 编译 新西兰房地产研究所在今天（12月21日）发布了其2018年的年度报告，总结了2018年1月到11月新西兰房地产市场的变化。

房屋销售中位数价格

新西兰全国的房屋销售中位数价格在2018年1月至11月期间增长了10.6%，从52万纽币增加到57.5万纽币，而去年同期的增幅为11.2%，从48.5万增加到54万纽币。

在2018年1月至11月，不包括奥克兰的新西兰全国房屋销售中位数上涨了7.8%，从45万纽币上升至48.5万纽币，去年同期为12.8%，从39.9万纽币上升至45万纽币。

奥克兰的房屋销售中位数价格在2018年1月至11月增长了5.7%，从82万纽币上升至86.7万纽币，而去年同期为6%，从83万上升至88万纽币。

销量

新西兰全国在2018年1月至11月期间售出的房产总数为72188套，比去年同期增长4.2%，不包括奥克兰的新西兰全国销量为50986套，比去年同期增长4.3%，奥克兰地区的销量为21202套，比去年同期增长4.0%。

售出耗时

在2018年1月至11月期间，新西兰全国售出一套房产所需的平均用时下降了23.9%，从46天降至35天，不包括奥克兰的新西兰全国售出一套房产所需的平均用时下降了26.1%，从46天下降至34天，奥克兰地区则下降了17.8%，从45天下降至37天。

新西兰房地产研究所（REINZ）首席执行官Bindi Norwell说，2018年房地产市场一直受到许多关键点的支配，包括：

“外国买家禁令”于10月22日生效
奥克兰市场的价格稳定在21个月内徘徊在85万纽币左右
各个地区的价格增长强劲
物业管理行业受到越来越多的关注
首次购房者持续面对购房困难

“2018年对于房地产行业来说无疑是一个有意思的一年 ，我们已经看到新西兰许多地区达到了创纪录的中位数价格，销量很大，在监管方面发生了很大的变化，包括最近的海外买家禁令和LVR松绑。“

“总而言之，我们预计2019年将是该行业又一个好年景。”Norwell总结道。

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