Realestate最新数据显示今夏新西兰房市旺季已经彻底完了......

By 新西兰中文先驱网 2023年3月3日 10:26

这本应是房市一年中最繁忙的时期。

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本文来源：NZ每日财经

新西兰最大的房地产网站 Realestate.co.nz 的最新数据描绘了住宅房地产市场的惨淡景象，而这本应是房市一年中最繁忙的时期。

这些数据表明市场上充斥着很多待售房产。

截至 2 月底，Realestate.co.nz 网站上有 29,083 套住宅物业可供出售，与去年 2 月相比增长了 25%。

这也是该网站自 2015 年以来一年中任何一个月待售住宅物业数量最高的一次纪录。

更要命的是，新西兰每月新挂牌出售的房产数量目前实际已经降至历史最低水平，但待售房屋库存却仍在不断增加，这突显了情况的严重性。

Realestate.co.nz 2 月份在新西兰全国范围内仅收到 8143 套新房源，与去年 2 月相比下降了 29%，这是自 Realestate.co.nz 于 2007 年开始整理数据以来 2 月份收到新房源数量最少的一次纪录。

这也是 2 月份收到的新房源数量首次低于 10,000 套。因为通常 3 月会是一年中房地产销售最火爆的一个月。

在新西兰房地产协会报告今年年初的房屋销量创下历史新低之后，待售房产库存仍在不断增加。

所有这些都描绘了一幅惨淡市场图景，即市场售出的房产越来越少，未售出的房产不断增加，使买家处于非常有利的谈判地位。

Realestate.co.nz 的数据也包含了销售为何如此低迷的线索。

他们显示新西兰全国唯一一个 2 月底待售房屋总数低于去年同期的地区是惠灵顿。

这可能是巧合，但最新数据显示，自去年 3 月以来，惠灵顿的平均住宅价值已经下降了 215,000 纽币，跌幅超过该国其他任何地方。

这表明在许多地区，卖家希望达到的价格与卖家准备支付的价格之间可能仍存在显著差距，因此，越来越多的房产未被售出。

该网站的住宅拍卖结果页面提出了类似的主题。

结果显示房产是否仍可以在拍卖中售出，并将已售出房产的售价与其最新政府估价进行了比较。

此页面每天更新，显示只有大约三分之一的房产能在拍卖中售出，而且许多出售的房产的价格远低于其政府估价。

如果说价格是目前成交的主要症结，那么在当前的市场中，很多卖家要想成交，很可能会面临一些艰难的抉择，价格还有进一步下跌的可能。

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(责编：丹妮)

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