新西兰先驱报中文网 Frank 编译 奥克兰的公屋是否应该集中在大型住宅区，还是应该融入社区？

前工党政治家John Tamihere昨天在奥克兰市议会的会议上发表了讲话，并且指责奥克兰市议会开发部门Panuku“腐败”。

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作为非营利性机构TeWaānauoWaipareira Trust的首席执行官，Tamihere希望购买位于奥克兰南区Papatoetoe的议会土地，并将其变成独家的公屋住房开发项目，并出售给Housing NZ（新西兰房屋署）。

但是Panuku希望未来的开发商能够建造混合了公屋的住宅区。

这将使得该地区公屋的数量受到限制，仅为建造的新房总数的三分之一左右，其余的房屋可能是经济适用房或者是以市场价格出售的房屋。

来自非营利组织新西兰住房基金会的Dominic Foote在Tamihere之后发表讲话称，许多国际研究表明将各类型住房混合有助于创造健康和幸福的社区。

但是Tamihere将这种搭配称之为“社会工程”，并且歧视性的限制了公屋数量的增加。

他说，他的律师甚至认为这违反了“人权法”。

随着奥克兰对住房的需求越来越迫切，市议会应该尽快摆脱困境，让开发商尽快建造大块的公屋区。

Tamihere还声称Panuku是腐败的，因为该机构并没有回复Tamihere的律师关于他们的政策是否违反人权法案的质询。

市长Phil Goff警告Tamihere称，他的指控带有诽谤的性质。

市议会议员Chris Darby询问Tamihere是否有研究或证据能证明他关于住宅开发的观点，因为许多其他的研究证明混合型社区是最佳的选择、

Tamihere回复道：“不要在意经验和证据。”

相反，他声称在Papatoetoe不可能创造出人们理想的混合社区。

这是因为投资者会迅速购买任何不是公屋的房屋，然后以市场租金价格回租给当地人，而政府无法对租金进行补贴。

然而住房基金会的Foote表示，新西兰有近20万个家庭没有足够的钱来购买KiwiBuild的房屋，并且同时他们的收入又高于入住公屋的标准。

因此，对于新的开发项目而言，最重要的是让这些家庭有机会购买可负担的房屋，而并非仅仅是建造公屋。

Foote还表示，许多公屋需要社区团体来提供“环绕式”的支持服务。如果政府继续建造大量的公屋，Foote质疑这种支持是否还会存在。

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