[房地产故事 一千零一夜之2 ] 负数起步的移民之路
2018年8月27日 15:37“家里蹲”大学里两年绝望般的自学,加上先生不厌其烦的辅导和鼓励,我竟通过了9门微软网上课程的考试,获得了微软认证的IT系统工程师证书。从此跨入电脑行业的大门, 开始了全新的IT生涯。
新西兰先驱报中文网特约作者 桑子(画/文)移民之路是艰辛的。它是书,写满了漂泊异乡的梦想,交织着希望、茫然、失败、成功;它也是诗,一行行刻骨铭心;它又是画,一道道风景永远不能抹去。
1996年,怀揣着向家人借来的几千美金和能住上两室一厅的梦想,以及对新生活的憧憬,先生和我放弃了国内工程师和大学讲师的职位,带着幼小的女儿,从中国移民到新西兰。我们从此深深地爱上了这块纯净而祥和的土地。
然而,移民之路是艰辛的。它是书,写满了漂泊异乡的梦想,交织着希望、茫然、失败、成功;它也是诗,一行行刻骨铭心;它又是画,一道道风景永远不能抹去。
初到新西兰时,正值亚洲金融风暴前期,找到专业对口的工作是比登天。好在先生是国内电脑科班出身,来到新西兰几个月后,就顺利地受聘本地一家图像系统公司,从起初的电脑程序员,到后来的高级信息顾问,个中辛苦自不必说。
相比之下,我的就业之路堪称坎坷。先生刚开始工作的时候,新西兰的就业市场电脑人才紧缺,他鼓励我在家自修电脑课程。不容分说,他便买了三台旧电脑连成网络,供我学习操作。我半信半疑地拜先生为师。可想而知,对于我这个生态学专业的理科生,厚厚的电脑教材,而且是英文,于我像天书。正所谓,它认识我,我不认识它。说实话,我的感觉 - 第一个念头怀疑,第二个念头放弃,第三个念头Maybe(可以)。幸运的是,我没有选择前两者。“家里蹲”大学里两年绝望般的自学,加上先生不厌其烦的辅导和鼓励,我竟通过了9门微软网上课程的考试,获得了微软认证的IT系统工程师证书。从此跨入电脑行业的大门, 开始了全新的IT生涯。现在回想起来,先生的那一头曾经浓密的乌发,大概就是从我学习电脑开始慢慢地稀疏灰白的。
1999年底,为了女儿就读较好的公立学校,我们从奥克兰的东区搬入了中区的Grammar 校网,租住了学校附件的两房一厅的unit。
我们住的院子里,有四个连体的两房一厅的单元,第二个单元住着一家友善的中国家庭,有一个即聪明伶俐又漂亮可爱的女儿。他们家每天都飘出优美的钢琴和手风琴声。很快,我们两家从邻居到朋友,两家的女儿每天结伴去同一所学校上学。值得一提的是,他们拥有居住的单元,是房主,而我们是别人的房客。
我们住最里端的第四单元。除了楼上的两房一厅一卫浴+厨房,楼下有两个车库,连着车库的是一个可以独立出租的带有厨房和卫浴的一间房子。整个单元每周房租300纽币。将楼下的那间房子和一个车库转租他人,每周收入180纽币,我们实付房租120纽币。暗自庆幸房租之便宜。直到一年以后,邻居朋友以21.5万纽币卖掉了自己的unit,我们才如梦方醒。屈指算来,除了偿还银行的贷款利息和房屋维修等费用之外,他们买房两年下来,每周净剩275纽币。
很快,邻居朋友欢天喜地搬进了四室两厅三卫浴双车库的大房子,我们依然租着自以为廉价租金的两房一厅。
转眼到了2001年。一个周末的中午,我和先生在家附近散步,一个售房的牌子无精打彩地戳在一排砖瓦平方的外边,上市的是8个一房一厅中的一个。正值Open Home 时间,门可罗雀。进去转转呗,反正看热闹也不要钱。看到我们,售房中介好像是好久没有上手的猎人,两眼冒光,说要价14.2万纽币,让我们大胆出价,我们没有丝毫的兴趣。然而,经不住售房中介几天的穷追不舍,最终,我们很不情愿地以13.6万纽币买了下来。当时只有1万多纽币的家底儿,感谢邻居朋友的慷慨解救,拆兑给我们1万纽币,凑足了%20 的首付款。就这样,平生头一次成了有产阶级。一个月后,配置好全套的新旧家具,以每周240纽币租出。好在当时银行的房贷利率已经开始回落,两年定期利率从2000年的%8.3 下调到了%7.8。这也预示着,1997 和 1998年席卷亚洲的金融风暴的阴霾已经逐渐消散,新西兰的经济和房地产市场开始复苏。
一年以后,我们才有了属于自己的房子,一个真正的家。
虽然有了第一套投资房和自住房,却并不懂得投资。
一个偶然的机会,先生从一个朋友手里借来“Building Wealth Through Investment Property”(通过房地产投资致富),正是这本书的启蒙,才使得我们走上了房地产投资之路。书的作者是中学教师成长起来的房地产投资专家,新西兰住澳大利亚投资人Jan Somers,被房地产界称为“家庭主妇百万富翁”。房地产投资,是她休完产假后无心回归工作岗位而想出来的就业方式,竟然一发不可收拾,不但房地产投资众多,而且出书数本。
投资离不开知识。除了稳定的工资收入和业余时间的勤奋劳动之外,我们阅读了大量的房地产投资书籍,这些知识为我们的投资插上了翅膀。
在投资经历中,我们有幸结交了一些志同道合的朋友,有阅历丰富的同龄人,也有年轻有为的后来者。我们互相鼓励,相互扶持。这是我们收获的比资产更为宝贵的人生财富。
移民之路,
因为稳定的职业而不惧风险;
因为挚友的相伴而不再孤单;
因为拥有投资而从容和坦然。
2018.8.25
奥克兰
来源 - 新西兰先驱报中文网 特约作者桑子
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