全国住房投资回报率最高的地方,正面临巨大的危机……
2021年8月12日 16:14在住房危机面前没有安全的地方。
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据RNZ报道,Kaikohe是新西兰为数不多的房价中值低于30万纽币的地方之一,不到一周,这里的房屋就被抢购一空。
但租房者甚至房地产中介都对一些后果感到痛心。
在过去的十年里,这个北地小镇的房价大幅上涨,而人们的收入却没有上涨。
CoreLogic的数据显示,该镇上个月房价中值为29.1万纽币,比去年上涨了22%。
在2018年的人口普查中,该镇的年收入中值为1.9万纽币。
本周救世军的一份报告称“在住房危机面前没有安全的地方”。
Kaikohe房地产中介Sandra Robinson说,这就是她所在社区的现实。
她在Kaikohe的房地产行业工作了28年,现在正与一些第一批客户的孙辈打交道。
Robinson告诉RNZ,她工作中接触的每一位首次购房者,几乎都有一个因住房短缺而失去长期租约的心碎家庭。
“这些人和他们的孩子,他们能去哪里呢?这对家庭来说是最糟糕的事情。你要考虑到孩子们可能要换学校,他们可能哪儿都找不到地方住。我们这里没有多少应急住房,只有几家汽车旅馆。所以,是的,这是一种压力,我们觉得很糟糕。”
住房和城市发展部在Kaikohe没有过渡住房,但有27人住在社会发展部的9处应急住房里。
“你必须考虑到这些人。” Robinson说。
在她看来,“前所未有”的房价上涨是奥克兰附近高生活成本和房屋短缺造成的直接后果,它吸引了来自Far North以外买家的兴趣。
CoreLogic的数据显示,Kaikohe房东的投资回报率在全国是最高的,除去费用,去年的回报率为7.6%。
Mid North budget Service的受托人Sue Dunlop-Christie说,租户们现在的处境比十年前要艰难得多。
“Kaikohe曾经有一个非常好的租房环境,租金也让人负担得起。但现在,没有可住的地方,即使有,价格也和Kerikeri一样。”
陶朗加的牙医助理Pam Tipene去年在Kaikohe得到了一份工作,她想和家人一起搬到那里去,离父亲那边更近一些。
但在三个月不断打电话、发邮件和申请之后,她不得不拒绝这个职位,因为她找不到新的出租房,甚至在Kerikeri和Paihia都找过了。
“得到这份工作后,(我)在Facebook上告诉所有人‘我要搬到北方去’,我告诉家人‘我一找到房子就搬去北方’。但我还在这里,我感到很失望。”
找房子“对她来说真的很困难”,她“不知道情况会是这样的”。
但是Kaikohe咖啡馆的经理Leti Palffy是幸运儿之一,她最近在那里买了一套房子。
她说,这是“一个非常适合居住的地方,而且社区很融洽,人们都很可爱”。
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