新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 房地产研究所首席执行官Ashley Church说，未来两年新西兰的房租将突飞猛进，取代高房价成为新的社会问题。

他预测说：“房租会持续上涨，成为2018年的头号住房问题。”他表示虽然在房地产繁荣时期出现租金上涨是普遍的，但新西兰的住房可负担性将恶化。

存贷比限制将投资房产人士驱逐出市场，工党的资本利得税计划会进一步抑制需求。虽然移民趋势开始逆转，但住房依然供不应求，这意味着房租会继续保持上涨势头。

居住环境的新立法带来了较大的合规成本，迫使房产投资者提供房租。

Ashley说未来几年全国主要城市都将出现大幅涨租现象，这已经在房地产研究所的地区研究数据中体现了出来。

来Barfoot＆Thompson的数据也验证了这一观点。去年7-9月奥克兰平均租金同比上涨4.7%，从前一年的520纽币上涨到542纽币。Barfoot＆Thompson管理着超过14000套奥克兰出租物业。

Church还预测房价将继续横盘调整，以及抵押贷款利率将在年底上升；奥克兰新增住房增长缓慢，存贷比限制会进一步松绑。

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