新西兰中文先驱网 Danielle 编译  据1 News报道，Trade Me今天（7月31日）发布了最新租金指数。今年6月，新西兰全国租金同比上涨2%，奥克兰、惠灵顿涨幅同全国一致。然而，像皇后镇这样的旅游胜地，租金却出现暴跌。

皇后镇：七年来最大跌幅

由于新冠疫情，新西兰边境关闭，皇后镇湖区租户大幅减少，租金出现了七年来最大的跌幅——比去年6月下降了28%。与去年同期相比，6月份的周租金中位数下降了210纽币，从760纽币降至550纽币。

Trade Me房地产发言人Aaron Clancy今天在一份声明中表示，早在今年1月，皇后镇的平均周租金还高达800纽币。

Clancy说：“随着新西兰边境关闭，像皇后镇湖区这样依赖游客的城镇受到新冠疫情的严重打击，租赁市场受到了影响。因此，许多房东大幅降低租金，以吸引租户。”

“这与疫情之前的情况相去甚远。当时，租房需求已经突破了顶峰，租金也在迅速攀升。这么长时间以来，皇后镇湖区首次成为租户市场，租金下跌，出租房数量增加。”与去年6月相比，皇后镇湖区可供出租的出租房数量增长了152%。

Clancy表示，Wanaka（瓦纳卡）周租金中位数也较去年同期下降13.5%，至550纽币。Central Otago（奥塔哥中部）也下跌12%，至435纽币。

疫情封锁期，全国租金不降反升

上个月，新西兰全国周租金中位数为510纽币，比去年6月的500纽币上涨了2%。

与皇后镇等旅游重镇不同，奥克兰和惠灵顿的周租金中位数与全国趋势一致。6月份，奥克兰和惠灵顿的租金都比去年同期上涨了2%。

同时，与去年相比，6月份全国各地的租房需求也出现了强劲增长，问询租赁数量增加了16%。

租金指数显示，霍克湾（Hawke's Bay）、奥塔哥（Otago）和西海岸（West Coast）的问询数量最多，分别同比上涨34%、35%和73%。

对此，Clancy认为：“由于这次疫情，越来越多的新西兰人从海外搬回家，而离开新西兰去海外旅行或找工作的人则少了很多。因此，新西兰的租赁市场仍然非常强劲。”

尽管在大多数地区，出租房的数量都有所上升，但在丰盛湾（Bay of Plenty）、吉斯本（Gisborne）、霍克湾（Hawke’s Bay）、马尔堡（Marlborough）和北地大区（Northland）等地，可出租房的数量都出现了同比下降。

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