1月数据出炉：奥克兰房价再次跌至百万以下！房源大量上市
2024年2月14日 10:51
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
今天（2月14日），新西兰房地产研究所（REINZ）公布了1月份的房价数据。
1月销售活动放缓。“在新西兰，1月通常是销售较慢的月份，今年也不例外，共有2995套房产售出，同比高出4.9%，”REINZ首席执行官Jen Baird说。
不过，1月房产上市数量大幅增加。全国房源同比增加10.4%。与上月相比，增幅最大的有：
- 惠灵顿：148%
- 吉斯伯恩：84%
- 坎特伯雷：81%
- 奥克兰：76.8%
这不仅显示出卖家信心的回归，也让买家有了更多的选择余地，还是市场继续回升的有力指标。
销量方面，今年1月，除奥克兰外，全国房产总销量同比增加16.0%，包括丰盛湾（Bay of Plenty）、怀卡托（Waikato）和北地（Northland）等在内的10个地区的销量都同比增加。
全国房价中位数与2023年12月相比略有下降，从779830纽币降至760000纽币（降幅2.5%），同比小幅下降0.7%（从76.5万纽币降至76万纽币）。
不过，各地区的差异依旧明显：
- 北地房价环比大幅上涨21%，从63万纽币上涨至76.2万纽币。同比上涨10.8%，从687500纽币上涨至76.2万纽币。
- 奥克兰房价本月再次跌破100万纽币大关，降至97.5万纽币，但仍比一年前高出3.4%。在奥克兰的7个地区（territorial authorities）中，有4个地区的房价同比上涨，Rodney District涨幅最大，为17.1%，其次是Papakura City，涨幅为10.2%。
买家的兴趣明显增加。“去年，买家面临生活成本、通货膨胀、利率变化和政府更迭的挑战，很多买家持谨慎态度。如今，上市潮让买家有更多选择，大多数地区的买家都更加活跃，尤其是一些地区首次购房者的兴趣激增，”Baird补充道。
Baird指出，2024年，新西兰房市将迎来诸多变化，包括DTI（债务收入比）的引入、《住宅物业管理条例草案》的监管规定、“明线测试”缩短至两年、重新引入出租房利息抵扣等政策，或将再次改变房市动态。
REINZ此前报告：
好诡异！新西兰地产协会报告11月房屋销量大涨，但为何房价却不升反跌？
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