房价连续三月上涨！奥克兰均价近128万，只有一个地区下降
2023年11月14日 11:01
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
今天（11月14日）上午，QV公布了10月份的住宅房价指数。
数据显示，大选后房地产市场信心增强，房价趋稳，且连续第三个月小幅上涨。
在截至10月底的三个月里，全国平均房价上涨了2.1%，达到907387纽币。
此前，房价连续三个月温和增长，上月的季度增幅为0.9%。
在16个主要城市中，这三个月只有三个城市的房价下降：旺加雷（-0.4%）、汉密尔顿（-0.2%）和新普利茅斯（-2.8%）。
大城市涨幅明显：奥克兰的平均房价上涨了2.7%，惠灵顿上涨了2.5%，基督城上涨了1.8%。
奥克兰均价近128万
奥克兰的住宅房市复苏明显。截止10月底的三个月里，奥克兰平均房价上涨了2.7%，达到1276739纽币。
这一涨幅高于上月的1.6%，但房价仍比年初低4.7%，比去年同期低5.3%。
分地区来看，只有Rodney的房价在10月份下降了0.2%。但从8-10月这三个月来看，所有地区的房价均在上涨。
奥克兰QV注册估价师Hugh Robson说，过去四到五周，奥克兰住宅房市更加活跃。经纪人表示，投资者和首次购房者的询盘数量都在增加，也有更多业主希望升级房产。拍卖会也表现不俗，拍卖数量和成交量也大幅增加。
究其原因，重新引入利息抵扣的可能性可能吸引了投资者回归，奥克兰净移民人数的大幅增加也推动了购房需求。
全国房市反弹
QV运营经理James Wilson表示，虽然经济形势严峻，销售活动低迷，利率和信贷限制较大，但即使在这样的背景下，房市也显示出复苏迹象，全国大部分地区房价在逐渐反弹。
一开始，房市复苏是由房价较低地区的首次购房者推动的，但现在已经蔓延到较大城市，以及较高价位的房产。
“在大选后，购房兴趣一直呈上升趋势，随着新西兰进入夏季销售旺季，一些买家希望在房价上涨之前入市。由于新上市的房产跟不上需求，市场上出现了一点害怕错过的情绪，给房价带来上行压力。”
未来或将持平
不过，Wilson重申，在可预见的未来，房价可能会“持平”或“温和上涨”。“考虑到经济逆风的强度，我认为房价不会出现大幅反弹。持平的可能是最大的。”
未来，随着政府稳定性增加，一些可负担地区的房价可能面临上行压力，创纪录的移民人口也会影响房价。不过，在高利率和信贷限制仍然存在的情况下，投资者很难获得丰厚回报。
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