新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 7月QV数据显示，皇后镇已成为新西兰房价最高的地区。

该地区的住房均价已经攀升到1,092,748纽币。

过去3个月奥克兰的房价没有任何增长，这已经是超级城市连续第二个季度“零增长”了。奥克兰现在的住房均价是1,044,303纽币。

7月全国房价跟去年同期相比上涨6.4％，创下2015年2月以来的新低。过去三个月全国房价只上涨了1.6％。目前全国住房均价为641,280纽币。

奥克兰住房市场虽然低迷，但区和区的涨跌依然明显。激流岛房价涨幅最大，过去3个月上涨了4.1%；北岸整体上涨0.6%，但热门地区Papukura下跌2.6%，Franklin房价下跌1.6%；Manukau下跌0.5%。

QV奥克兰评估师James Steele说奥克兰的住房市场仍然在冷却中，销售比去年同期下降30%但上市房源是去年的两倍。

“这说明一套住房需要更长的时间才能卖掉了，拍卖清盘率也处在地位。不过拍卖会依然人头攒动，说明人们对房产的兴趣并没有消失。”

QV全国发言人Andrea Rush说，目前带动新西兰房价上涨的主要是区域中心而非以前的大城市。

“奥克兰、汉密尔顿和基督城的房价因为新LVR政策已经遇到瓶颈。”

惠灵顿、但尼丁和陶朗加也有着相同的趋势。惠灵顿和达尼丁的季度增长已经放缓至1％以下，陶朗加放缓至1.9％。

“由于房价已经达到高位同时银行收紧信贷，很多看房人都难以筹措到购房的资金。”

“然而净移民数量仍在增加，奥克兰地区住房的供不应求问题依然没有得到解决，这意味着买卖双方都是以观望为主，等待熬过冬天和大选结束。”

7月QV房价涨幅榜（涨幅为年化数字）

1 皇后镇湖区：涨幅20.0％，均价1,092,748纽币;

2 Hastings：涨幅20.0％，均价423,750纽币;

3 Napier：涨幅18.4％，均价449,717纽币;

4 罗托鲁瓦：涨幅17.8％，均价399,024纽币;

5 Whangarei：涨幅17.2％，均价494,212纽币;

6 惠灵顿：涨幅15.8％，均价$607,011纽币;

7 Nelson：涨幅14.4％，均价531,659纽币;

8 达尼丁：涨幅12.6％，均价373,857纽币；

9 陶朗加：涨幅12.3％，均价691,350纽币;

10 Palmerston North：涨幅12.2％，均价359,283纽币。