Trade Me最新房价数据出炉！奥克兰要价涨至126万，市区仅排第四

By 新西兰中文先驱网 2022年4月21日 16:08

要价上涨，供应、需求也在涨。

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新西兰中文先驱网 Danielle 编译

今天（4月21日），Trade Me发布了最新的房价指数。数据显示，房产要价持续攀升，供应、需求也在上涨。

房产供应量创新高

3月份，新西兰多个地区待售房产数量创历史新高。

3月，所有15个地区的供应都同比、环比上涨。“与2月份相比，全国待售房产数量大幅增加13%，”Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd表示。

“尤其是北岛南部，包括惠灵顿、霍克湾和马纳瓦图/旺格努伊地区，以及南岛奥塔哥。”

3月需求全面飙升

3月份，买房需求同比下降1%。不过从月度数据来看，现场看房的人数激增。

Lloyd说：“3月份，各地看房的人数大幅增加，环比上涨14%。我们认为，这可能是买家听到了房市降温的消息，认为现在是买房的好时机。”

需求环比增幅最大的地区是尼尔森/塔斯曼（20%）、奥克兰（19%）、塔拉纳基（17%）地区。

全国平均要价创新高

3月份，全国平均房产要价创下971450纽币的新纪录，同比大幅上涨21%，但与2月份相比没有变化。

这已经是要价连续六个月同比增幅超过20%。

3月份所有地区的平均要价都创下了历史新高（丰盛湾、霍克湾、马尔堡和奥塔哥除外），其中，年度涨幅最大的地区是坎特伯雷（上涨32%）和塔拉纳基（上涨31%）。

南地大区（Southland）的要价也首次突破50万纽币。

惠灵顿要价创下993150纽币的新纪录，同比上涨20%，环比上涨1%。其中，市区的要价也创下了108.88万纽币的新高。

“由此可见，卖家的预期售价并没有改变，大多数人仍然希望能卖个好价格，”Lloyd分析道。

奥克兰要价同比上涨20%

3月，奥克兰地区的平均要价达到125.84万纽币的历史高点，同比上涨20%，环比上涨1%。

奥克兰市区的要价为137.57万纽币，在奥克兰各地区中位列第四。排名前三的分别是：

供需方面，奥克兰地区3月份的供应同比增长19%，而需求下降4%。

所有户型大小的要价均创纪录

在全国范围内，中型房产（3-4间卧室）要价创纪录新高，上月平均要价达到992050纽币，同比上涨22%。

小型房产（1-2间卧室）的平均要价在3月份也达到了717350纽币的历史新高，同比增长18%。

公寓和unit户型也迎头赶上，上月平均要价分别达到了78.48万纽币和65.55万纽币，创历史新高。

3月，联排别墅的平均要价为885150纽币。

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(责编：丹妮)

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