3000万纽币楼顶豪华公寓，新西兰高端公寓市场正在吸引更多海外富豪抢购
2023年9月19日 11:21
本文来源：NZ每日财经
一位房产经纪人表示，奥克兰一套价值 3000 万纽币的豪华顶层公寓对于普通新西兰人来说可能有点贵，但对于海外买家来说，这就是“鸡饲料”，他们对新西兰的兴趣大增，因为海外人士购买的法律可能很快就会发生变化。
新西兰房地产经纪人表示，有许多海外高净值人士热衷于投资房地产，对他们来说，新西兰是理想的避风港投资地。
鉴于纽约中央公园附近的一套七居室顶层公寓目前售价高达 2.5 亿美元（4.2 亿新西兰元），令人瞠目结舌，新西兰的房价相对来说是非常可以承受的（当然，对于超级富豪来说）。
Bayleys 的豪华房地产专家 Suzie Wigglesworth 表示，当地人从家庭住宅转向的需求也在增加，而现金充裕的回国外籍人士也习惯住在高端公寓。
Wigglesworth 表示，澳大利亚今年才在悉尼六星级皇冠度假酒店楼上开设了第一家“品牌”公寓 One Barangaroo。
精英住宅的买家如潮水般涌来，顶层公寓的计划售价为 1.4 亿澳元，成为当时澳大利亚有史以来最昂贵的房产。
有人说，现在买家和投资者都将目光投向了新西兰。
Wigglesworth 表示，新西兰的开发商现在正在满足国际标准的优质公寓市场的需求。
“澳大利亚以前从未有过像 Barangaroo 这样的地方，这里的住宅享受 24 小时礼宾服务、家政、健康、顶级餐厅餐饮等服务，”她说。“这里的公寓正在加紧竞争。”
她说，过去几周，需求进一步增加。
“自从国家党宣布开放市场以来，我们收到了更多来自海外买家的询问。”
经纪人表示，国家党的税收计划将取消现有海外买家购买 200 万纽币以上房产的禁令，从而提振高端房地产市场。
John Key的故居奥克兰St Stephen's Avenue 的一套顶层公寓被描述为“世界一流”，也是“新西兰有史以来最好的”。它配有六个超大停车场，可存放业主的法拉利收藏品。
奥克兰阿尔伯特街 51 号的销售成功就是需求的证据，该公寓位于一家精品酒店上方，被称为“豪华空中住宅”。
苏富比董事总经理 Gavin Lloyd 表示，80% 的单元已经被抢购一空。
“与目标买家在国际市场上购买高品质市中心海景公寓所需支付的价格相比，这些价格对目标买家来说简直就是鸡饲料。”
这套 600 平方米的顶层公寓享有全幅海景，设有四间卧室、七间浴室、多个起居室、美食厨房、健身房和办公室。价值 2600 万纽币。
新西兰的另一个高街区。一套耗资 3000 万纽币的顶层公寓将位于新西兰有史以来最高的住宅楼——奥克兰的 Seascape 之上，高 187 米。
Lloyd 说，一位西班牙买家最近在没有看到它的情况下就买了一套，美国、英国和亚洲对新西兰公寓也有类似的需求。
“是的，询问有所增加……向那些带来资本的人开放市场是一件好事，当地人也能从中受益。”
他说，新西兰的豪华公寓“严重供应不足”，而新西兰人也渴望从中分一杯羹。
“当地想要换小房的人更倾向于豪华、礼宾式的生活，而不是退休之家。”
新西兰的另一个首创是温亚德区的诺斯布鲁克豪华开发项目，这是为退休人员提供的豪华公寓，“在新西兰的退休行业中还没有见过”，开发商 Winton 的首席执行官 Chris Meehan 说。
高达 1300 万纽币的公寓被卖给了现金充裕的退休富豪，他们以前已经习惯了高品质的生活，并且也乐意在退休后为此支付溢价。
豪华房地产市场的热闹甚至让房地产市场资深人士 Graeme Wall 感到有些惊讶，他已经出售了许多新西兰最昂贵的房产。
另一位奢侈品市场大师、苏富比拍卖行的 Pene Milne 也认为，人们对精品店和天空都有兴趣。
她目前正在出售位于 Pacifica 的一套价值 1500 万纽币的奥克兰中央商务区顶层公寓，该公寓高 178 米，是Seascape 之前最高的建筑。在精品市场，她还在庞森比拥有一套“超豪华”顶层公寓，配有酒窖和艺术画廊墙。
“这个市场上的买家想要高品质，但也需要选择，一些根据他们自己的口味独特开发的东西，我们现在在新西兰拥有这种东西。”
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