新西兰先驱报中文网 Renee 编译 由于奥克兰人“一路向北”，导致Northland（北地）一年房价上涨20%，远高于全国平均水平。

截至今年6月的一年内，Kaipara地区的房价上涨了24.3%。目前该地区的平均房价为520,852纽币，为北地房价最贵的地区。仅在过去3个月，该地区的房价就上升了10.5%。

去年，旺阿雷（Whangare）的房价上涨不到20%，自4月以来增长了4.3%。

估价局（QV）的James Steele表示，这些地区的房价增长，在很大程度上是奥克兰人近期的一种流动效应。“有越来越多的人开始出售奥克兰的房屋，搬往北部地区，在Whangarei和 Kerikeri这类地区寻找可负担住房。”

他观察到，Rodney等奥克兰北部地区的房价也在持续上升。

Barfoot & Thompson Whangarei的Martin Dear称，现在这一房地产市场表现强劲。“我们看到很多从城市来的人，在这些地区寻找物业，我认为现在我们缺乏足够的房源。”

在Far North地区，平均房价超过40万纽币。过去12个月，房价上涨超过16%。

QV发言人Andrea Rush表示，该地区的房价增长是由其他主要城市来的买家所推动的。“由于越来越多的买家前来寻找可负担住房，与城市相比，像Kaipara District, the Hawkes Bay, Nelson 和 Tasman District这些城镇地区的房价得到了更强劲的增长。”

房地产公司LJ Hooker Whangarei的中介Paul Beazley说，“来自奥克兰的买家当然有影响力，还有首次置业者。另外，还有投资者也推动了该地区房价的增长。在Whangarei，买一栋房子支付40%的首付比在奥克兰要容易得多。”

Andrea Rush称，由于高额首付的限制，导致全国房价增长有所放缓，尤其是奥克兰地区。“高房价与银行更为严格的贷款标准，使越来越多人难以购买房产。”

尽管在截至6月的一年里，奥克兰房价增长仍保持在7.2%。但过去3个月，奥克兰房价一直为零增长。

数据显示，奥克兰目前的平均房价为1045,059纽币。但奥克兰部分地区，过去三个月的房价均出现下跌。

基督城部分地区，房价也出现了下跌；惠灵顿的房价仍在增长。

惠灵顿的平均房价为609,552纽币，位居全国第二高，远低于奥克兰的水平。

过去一年，全国房价年涨幅为8.1%；过去三个月，涨幅为1.2%。

过去三个月平均房价增长情况：

• Far North $408,416 （增长2.7%）
• Kaipara $520,852 （增长10.5%）
• Whangarei $492,588 （增长4.3%）
• 新西兰全国平均房价 $639,051 （增长1.2%）

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