糟心啊！房没交割成律师把钱偷走了，一百多万贷款却还得接着还？！
2024年2月20日 11:29
本文来源：NZ每日财经
新西兰上诉法院最近裁定，一名律师的客户必须偿还他从西太平洋银行获得的 130 万纽币的贷款（目前为无抵押贷款），尽管该律师偷了这笔钱。
Colin Chu 获得贷款用于购买房屋，但他的律师 Jesse Nguy 却挪用了这笔钱来偿还自己的债务，并为自己 Davenport 房屋翻修提供资金。高等法院于 2022 年 5 月下令向 Nguy 追回贷款，但不得向 Chu 以及 Chu 和 Nguy 均持有股份的 New Dawn Holdings Ltd 公司追回贷款。
西太平洋银行对该判决提出上诉，上诉法院法官默里·吉尔伯特、大卫·戈达德和马克·库珀裁定该银行有权要求 Chu 和 New Dawn 还款。
该案的根源可以追溯到2019年10月，当时 Chu 通过 New Dawn 签订了一份价值 188 万纽币的房屋买卖协议，房屋地址在奥克兰西区。这所房子原本打算作为投资房产。
根据律师和产权转让纪律法庭 2021 年 3 月发布的裁决，Nguy 在 Jesse and Associates 公司旗下运营，于 2019 年 11 月使用其律师信托账户中的资金为与交易无关的客户结清了初始订金。
当 New Dawn 向西太平洋银行申请抵押贷款时，Chu 担任担保人。促成申请的 Nguy 没有向银行透露他持有该公司 75% 的股份。1,321,600 纽币已于 2020 年 2 月 7 日预存至其律师账户，并早已被全额提取。
然而，Nguy 并未于 2020 年 1 月 31 日完成西奥克兰房产的购买交易；相反，在 2020 年 3 月 2 日至 7 月 24 日期间，他支付了 14 笔款项，以偿还其对两名律师的个人债务，并为 Davenport 一处房产的翻修提供资金，并向墨尔本的律师支付 855,964 澳元以交割此前购买的公寓。另一个客户。在 12 个月的时间里，抵押贷款利息还是付给了银行，但西太平洋银行却对资金的用途一无所知。
为了阻止卖方律师达成交割，Nguy 于 2020 年 6 月 19 日将延迟归咎于 COVID-19 大流行对银行业务的影响，并声称由于封锁而无法转移资金。对此，卖方对 Chu 提起法律诉讼，并于 2020 年 12 月获得法院许可强制交割的命令。在 New Dawn 仍未能完成交割后，买卖协议于 2021 年 1 月失去法律效应。
Chu 向律师协会提出了他对 Nguy 行为的担忧，律师协会开始了调查，西太平洋银行通过调查了解到了这一情况。银行随后对该房产的所有权提出警告，直到卖方通知其销售协议已被取消。
根据律师及产权转让纪律法庭的说法，Nguy 声称他受到 Chu 的指示如何使用资金，但 Chu 对这一说法提出了争议。Nguy 因阻碍奥克兰标准委员会的调查而于 2021 年 10 月被除名。
在西太平洋银行对高等法院禁止 Chu 和 New Dawn 偿还贷款的决定提出上诉期间，Chu 的律师认为 New Dawn 从未收到这笔钱，因此没有偿还贷款的义务。
“New Dawn 从未拥有或控制过贷款资金，从未从预支贷款中受益，因此没有偿还银行的责任。因此，Chu 也不承担任何责任”，该律师在上诉法院的裁决中表示。
不过，法院表示，该笔资金已预付给该公司，并按提款额偿还利息一年。法院指出，提款后，西太平洋银行不再控制这笔贷款。
因此，西太平洋银行在上诉中获胜。
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