新西兰先驱报中文网 Renee 编译 新西兰政府正在推进新的规定，以使近50万个出租房屋得到供暖。房东担心此举将迫使他们安装热泵，批评者说这将推高租金。

住房部长Phil Twyford对《周末先驱报》表示，商业、创新和就业部（Ministry of Business, Innovation and Employment，简称MBIE）很快将呼吁对出租物业强制供暖进行反馈。“根据部长和内阁的决定，商业、创新和就业部预计将在今年晚些时候，就制定标准草案和房东遵守规定的时间框架进行磋商。”

不过他表示，固定形式的供暖不一定是热泵，专家们还没有就细节进行咨询并提出建议。

根据Consumer NZ的数据，热泵的成本差别很大，但该设备的平均成本约为2000纽币，安装成本约为1000纽币。对于大多数较大的家庭来说，热泵被认为是最好的供暖方式，因为在同样的温度下，热泵的运行成本远低于普通加热器。

Twyford说，去年12月通过并将于明年7月1日生效的《健康房屋保障法案》（Healthy Homes Guarantee Act）将制定房东必须遵守的标准。

“其中之一涉及出租房屋的供暖。制定法规的咨询将探索在租赁物业中采用固定形式的强制供暖。其他标准与绝缘、通风、湿度控制、通风和排水有关。”

住房部长Phil Twyford / NZ Herald资料图片

然而，新西兰房地产投资者协会（Property Investors Federation）执行官Andrew King称，他预计新的MBIE条例将要求房东使用热泵。房地产投资者协会对该计划表示担忧。“安装固定形式的加热将会花费金钱并且提高租金。许多物业如公寓不适合安装热泵，有的物业公司不一定允许安装，这意味着公寓将不能租出去。”

Twyford的一位女发言人强调说，固定的供暖方式还没有确定，但很可能是住宅供暖的最佳方式。“供暖设备需要满足某些标准。”官方将公布一份咨询文件，以供公众参考。

国家党住房事务发言人Judith Collins则表示，新西兰公屋署（Housing New Zealand）是否有预算，在其拥有或管理的6.3万套住房中安装固定供暖设备。“大规模的供暖安装意味着租金的增加，这些成本将被转嫁出去。我认为，政府将需要增加住房补贴金。” 她指的是政府支持的低收入租户。

Collins 说，“作为新西兰最大的房东，新西兰公屋署需要树立榜样，为所有还没有供暖的房子安装设备。我认为Phil已经检查过他有足够的预算，在新西兰有足够的设备，有足够的商人来安装这些供暖。比他为KiwiBuild所做的准备工作要更好。”

Twyford表示，新西兰公屋署已经为这些变化做了预算，并将花费约9000万纽币安装供暖设备，使公屋达到标准。

MBIE强调了安装供暖的重要性：“房东应该确保他们的出租物业拥有良好的加热和通风，温暖和健康的出租物业可以帮助租户避免疾病，并使他们停留更长时间。”

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