250万江景房给别人白住六个月 房主哭了:“我无处可去,快要绝望了”
2017年7月17日 07:16这所有的争端都是围绕着John McGettigan位于Waiwera的Hibiscus Coast Highway上的住宅发生的。这处住宅坐落在面积大约为六公顷的土地上,放眼即是江景。
新西兰先驱报中文网 Lesley 编译 六个月了,居住在奥克兰北部Waiwera一处江景房内的男子都未付一分钱房租。
当房主John McGettigan在合同出现问题后试图将男子赶出房子时,McGettigan说,自己已经因为高昂的法律诉讼费用,不得不睡在办公室中。
这所有的争端都是围绕着John McGettigan位于Waiwera的Hibiscus Coast Highway上的住宅发生的。这处住宅坐落在面积大约为六公顷的土地上,放眼即是江景。
(房主John McGettigan。图片来源:NZ Herald/Greg Bowker)
根据奥克兰高等法院的法庭描述,2015年,房主McGettigan在40年婚姻结束后,决定卖了这栋房子。
在此之前,他花了六年时间来翻修房子。这栋房子CV估价为212.5万纽币的房子需要完成最后的装修并拿到质量合格证书。
2015年11月5日,McGettigan同意在“按现状出售”的前提下,将房子以250万纽币的价格出售给Addams Trust Company Limited公司(包含特定条件)。
Addam Buttling是这一公司的唯一董事和股东。他拥有直接权利可以占用这栋房子,租金为每周1000纽币。Buttling需要交付5%的定金,交收到期日为2016年12月8日。
反过来,McGettigan需要确保一直到交收到期日钱,这栋房子都符合建筑条例,有资源许可且有质量合格证书。
法庭文件显示,当时,房子已经经过议会最后的检查,McGettigan唯一需要做的事情就是上交材料,拿到质量合格证书。
文件显示,Buttling已经一次付清了一年的房租,但是在双方同意的交收到期日时,Buttling都没有完成销售,也没有支付接下来六个月的房租。
(图片来源:NZ Flatmates)
根据法官的总结,第一个问题出现在Buttling晚了七个月才支付12.5万的定金。
Buttling要求调整售出价格,他表示,这栋房子需要进行50万的工程。
当McGettigan前往上交最后的材料时,他发现,Buttling在未经他同意的情况下,申请了议会的再次检查。
法庭文件显示,McGettigan在数次尝试进入房子解决问题时均被锁在门外,有一次,他在预先安排的时间之前到达房子外,却发现房子大门被装上了链条。
(图片来源:NZ Flatmates)
在12月7日——交收到期日的前一天,Buttling称,这栋房子存在14处问题,他要求公平抵消134.4万纽币的价格。
法官Gilbert否认了这一说法,在5月25日庭审当天,列出的问题都并不符合奥克兰市议会的通知。
裁定显示,McGettigan同意接受12万纽币的托管费用,但是Buttling不能继续住在房内,销售合同取消。
之后,当Buttings支付的租金已经耗光之后,双方又再次对簿公堂。
法官要求Buttling及伴侣在法庭决定后的一周内搬离该房子。
法官表示,法庭诉讼给McGettigan造成了一定的财务压力,他几乎都没钱支付房租。
McGettigan明白房子的工程并未完全完成,他还需要在屋外的甲板安装游泳池。
如今,McGettigan又重新住回了自己的房子,并考虑将房子放在AirBnB上出租。
Buttling目前住在他奥克兰西区农场上的小房子内。
来源 - 新西兰先驱报中文网