最新数据显示,自2021年底以来,新西兰的平均房价首次出现上涨
2023年9月12日 09:46今天上午发布的最新QV房价指数显示,全国平均房价上涨0.5%,至893639纽币。
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 最新数据显示,新西兰平均房价略有上升,这是自2021年底以来第一个出现正增长的季度。
今天上午发布的最新QV房价指数显示,全国平均房价上涨0.5%,至893639纽币。
公布这些数据的一份声明的标题是:“房地产复苏开始了吗?”
不过,许多主要中心的房价仍在下跌。
奥克兰(-0.5%)和惠灵顿(-0.6%)仍然出现了季度负增长,而黑斯廷斯(-2.5%)的房价在主要城市地区下跌最多。基督城(0.1%)逆势而上,因弗卡吉尔(1.5%)是主要城市地区增长最快的。
QV的James Wilson表示,"如果我们退后一步,在高位好好审视一下房地产市场,情况现在开始看起来稍微健康一些了。一段时间以来,我们第一次看到新西兰一些地区的房价上涨,尤其是在对入门级住房需求强劲的地方。”
Wilson说,增长主要是由中心地区以外的首次购房者推动的。
“总的来说,更实惠的部分支撑了整个市场,低端市场继续成为表现最强劲的地区。”
“在我们监测的主要城市地区中,明显的例外是陶朗加和皇后镇,但在这两个地方,低端市场的房价正在增长,而高端市场仍然疲软。”
他说,销量正逐月增加,但新上市的房屋数量总体上继续疲软。
“房地产中介机构开始报告说,市场上的新房数量减少了,人们对它们的兴趣越来越大,买家不得不竞争最好的房子。这再次推高了价格。”
“市场信心似乎正在增强,但即将到来的大选也促使许多买家和卖家采取更多的‘观望’心态。”
“同样重要的是,强劲的经济逆风仍在继续,许多家庭仍在以高得多的利率重新锁定抵押贷款。”
Wilson并不认为市场会以“显著”的速度反弹,预计在一些地区会有温和的增长,但其他地区则不会。
“10月14日之后,我们将对房地产市场的走势有更清晰的认识。”
“到那时,也会有一些迹象表明,我们是否能看到每年这个时候通常会出现的春季房源激增。”
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