老皮发表房价愿景：把现有住房可负担指数打对折
2018年6月26日 16:14
新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译 代总理Winston Peters表示，对于打算购入第一套房产的年轻夫妇而言，房价不应该高于他们年收入的五倍。
“希望未来某一天，年轻夫妇只用花不高于年收入五倍的钱就能购买人生第一套房。”
“当然了，就过往政府的戏剧性举动而言这不太可能，但新政府正在做出改变。”
Peters同时强调这是一个长期目标，不会在当前马上实现，甚至在第二阶段也未必成真，但“会一直朝着那个方向努力”。
目前，全国的房屋中位价已6倍高于年收入中位数。
储备银行对于贷款收入比的限制政策仍在商议之中，但Peters表示信贷市场不受政策控制。
“这完全是借贷双方的私人协议。”
财政部长Grant Robertson认为，房价下降是所有人乐于看到的结果，但Peters的房价愿景需要花时间去实现。
而要达到这一目标，必须从涨薪和缓和房价上涨两方面入手。
在房屋部长Phil Twyford看来，Peters的建议相当于是现有的房屋可负担指数打了个对折。
据悉，可负担指数根据房价中位数对应家庭收入中位数计算。
“现在奥克兰购入一套房产需要家庭年收入的10倍金额，皇后镇是11。国际上，标准可负担指数仅为3。”
Peters希望房价不会5倍高于生活工资仍然是个充满挑战的目标。目前生活工资基准线为每小时20.55纽币。
该目标下，房价中位数应该维持在213720纽币左右。
Twyford认为，对于靠生活工资养家糊口的人来说，这还是太难了。
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