建筑业降温,新西兰新房获批量越来越少......
2023年10月3日 10:11从去年5月的峰值开始,新房建筑许可量一直在减少。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
昨天(10月2日),新西兰统计局(Stats NZ)公布了最新的住宅建筑许可发放数据。
截止2023年8月的一年里,新西兰共有42110套新房获批,同比大幅减少了17%。其中:
- 有17267套独立住宅获批,同比减少25%
- 有24843套多单元住宅获批,同比减少10%(包括联排别墅、公寓、退休村公寓和flats)
分地区来看,这一年里,所有地区(马尔堡除外)的批准量都同比减少。获批数量最多的四个地区是:
- 奥克兰:18003套(同比减少16%)
- 坎特伯雷:7406套(同比减少15%)
- 怀卡托:3981套(同比减少22%)
- 惠灵顿:3267套(同比减少16%)
仅8月,有3170套新房获得建筑许可,比去年8月大幅减少30%。而且,今年每个月的获批量都比2022年和2021年的同月要少。这种情况已经持续了将近一年。
统计局建筑和房地产统计经理Anna Howe表示,从去年5月的峰值(51015套)开始,新房建筑许可量一直呈下降趋势。不过,这一年的批准量仍高于2021年之前。
据英文《先驱报》报道,西太平洋银行(Westpac)资深经济学家Satish Ranchhod表示,过去一年,利率和建筑成本急剧上升,房价下跌,导致住宅建筑许可发放量下降。许多潜在买家退出市场,开发商也保持谨慎态度。
他预计未来几个月的趋势仍是如此。
值得注意的是,净移民人数已升至历史新高,房价和销量也暂停下跌,或许能够给房市注入一些活力。
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