继Newmaket后，下一家等待升级的Westfield在这里！
2019年4月11日 13:33
新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译
澳洲证券交易所上市企业Scentre已将新西兰4家大型购物中心列入业务重点。在完成Newmarket项目升级后，集团意欲对St Lukes和Albany门店进行改造。
上周，股东听取了集团董事会是如何跨越塔斯曼海峡，更多关注新西兰Westfield购物中心的报告。目前，Westfield在奥克兰Albany、Newmarket、St Lukes、Manukau拥有4家门店，另在基督城Riccarton地区设有1家。
成立近5年来，Scentre从未在单体项目上做过类似Newmarket项目巨大投入。据悉，该项目投入资金达到7.9亿纽币。
集团主席Brian Schwartz在近期召开的年度会议上向股东表示：“2018年董事会考察了位于新西兰的五处资产，耗资7.9亿纽币打造的Newmarket升级是我们迄今为止的最大开发项目。”
除了Newmarket，Scentre还计划扩展St Lukes门店，并为Albany门店新建至少两座商住楼。不过目前，项目相关信息所知甚少。
Schwartz介绍说，Scentre是澳大利亚市值排名15位的上市公司，总额约206.8亿澳币。
“澳大拉西亚10大商业中心我们占据7席，在新西兰则是5大中心占据4席。”
新西兰剩下一个席位为Sylvia Park，为新西兰证交所上市公司Kiwi Property所有。在言谈中，Schwartz并不愿对其指名道姓。
在零售模式全面更新的大环境下，Scentre超过1/3的网点提供店内专属购物体验。
对此，首席执行官Peter Allen有所阐述。
“超过35%的门店提供店内专属服务，另外在今年新开的5个项目中，超过一半的新店提供类似服务。”
“多过以往任何时候，客人来这里不仅仅是购物。”
尽管他没有特别提及商场活动，但就购物中心的扩展趋势来看，配备豪华宽敞的电影院、酒吧、餐厅、咖啡馆、带休闲座椅的户外园景区，以及聚焦娱乐，已经成为当下流行。
Allen还提到，随着购物中心功能的转变，语言也在一并改变。
“你将注意到我们会日益频繁使用生活中心这个词。这是因为我们打造的不只是一个购物场所，还希望让客人在这里社交、娱乐、就餐，享受各种服务和体验。而我们要做的就是将零售、服务和体验整合起来，满足客户需求，正是这一点让我们与众不同。”
不过，并非所有人都赞成这种观点。
一名奥克兰金融专家称，很多购物中心提供的店内专属服务是相互抵触的。
“澳大利亚一些购物中心的饮食区非常萧条，给人一种周期性高风险的感觉，与商场努力打造的形象相去甚远。”
据悉，Westfield Newmarket将配备全新Event影院，囊括七块银幕以及一间环幕剧场。位于Broadway 309号的顶层餐厅将透过一座玻璃栈道与现有的277号相连。4层全部划作餐饮区，并设置影院出入口。
5层为餐饮区和娱乐区，配合深度景观打造。
再往上，顶层设有逾30家酒吧及餐厅。
上周一，Scentre首席运营官Greg Miles亲临Newmarket，为项目主持首场大型媒体预览。项目整体完工预计在圣诞节之前。
Scentre 2018全年业绩显示，4家购物中心的零售商如何将零售额从4亿纽币推升至16亿。其中，基督城表现最为抢眼。
Westfield Riccarton店全年销售额为5.356亿纽币（去年为5.313亿），Albany店为4.228亿（此前为4.077亿），St Lukes店为3.631亿（此前为3.47亿），Manukau为2.934亿（此前为2.809亿）。
为项目升级，Newmarket已经闭门超过一年，因此未参与上述统计。
.
注：本文为新西兰先驱报中文网原创作品，未经书面许可严禁转载，转载请联系[email protected]
Chinesenzherald.co.nz All Rights Reserved
(责编：番茄捣蛋)
来源 - 新西兰先驱报中文网
