继Newmaket后,下一家等待升级的Westfield在这里!
2019年4月11日 13:33除了Newmarket,Scentre还计划扩展St Lukes门店,并为Albany门店新建至少两座商住楼。不过目前,项目相关信息所知甚少。
新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译
澳洲证券交易所上市企业Scentre已将新西兰4家大型购物中心列入业务重点。在完成Newmarket项目升级后,集团意欲对St Lukes和Albany门店进行改造。
上周,股东听取了集团董事会是如何跨越塔斯曼海峡,更多关注新西兰Westfield购物中心的报告。目前,Westfield在奥克兰Albany、Newmarket、St Lukes、Manukau拥有4家门店,另在基督城Riccarton地区设有1家。
成立近5年来,Scentre从未在单体项目上做过类似Newmarket项目巨大投入。据悉,该项目投入资金达到7.9亿纽币。
集团主席Brian Schwartz在近期召开的年度会议上向股东表示:“2018年董事会考察了位于新西兰的五处资产,耗资7.9亿纽币打造的Newmarket升级是我们迄今为止的最大开发项目。”
除了Newmarket,Scentre还计划扩展St Lukes门店,并为Albany门店新建至少两座商住楼。不过目前,项目相关信息所知甚少。
Schwartz介绍说,Scentre是澳大利亚市值排名15位的上市公司,总额约206.8亿澳币。
“澳大拉西亚10大商业中心我们占据7席,在新西兰则是5大中心占据4席。”
新西兰剩下一个席位为Sylvia Park,为新西兰证交所上市公司Kiwi Property所有。在言谈中,Schwartz并不愿对其指名道姓。
在零售模式全面更新的大环境下,Scentre超过1/3的网点提供店内专属购物体验。
对此,首席执行官Peter Allen有所阐述。
“超过35%的门店提供店内专属服务,另外在今年新开的5个项目中,超过一半的新店提供类似服务。”
“多过以往任何时候,客人来这里不仅仅是购物。”
尽管他没有特别提及商场活动,但就购物中心的扩展趋势来看,配备豪华宽敞的电影院、酒吧、餐厅、咖啡馆、带休闲座椅的户外园景区,以及聚焦娱乐,已经成为当下流行。
Allen还提到,随着购物中心功能的转变,语言也在一并改变。
“你将注意到我们会日益频繁使用生活中心这个词。这是因为我们打造的不只是一个购物场所,还希望让客人在这里社交、娱乐、就餐,享受各种服务和体验。而我们要做的就是将零售、服务和体验整合起来,满足客户需求,正是这一点让我们与众不同。”
不过,并非所有人都赞成这种观点。
一名奥克兰金融专家称,很多购物中心提供的店内专属服务是相互抵触的。
“澳大利亚一些购物中心的饮食区非常萧条,给人一种周期性高风险的感觉,与商场努力打造的形象相去甚远。”
据悉,Westfield Newmarket将配备全新Event影院,囊括七块银幕以及一间环幕剧场。位于Broadway 309号的顶层餐厅将透过一座玻璃栈道与现有的277号相连。4层全部划作餐饮区,并设置影院出入口。
5层为餐饮区和娱乐区,配合深度景观打造。
再往上,顶层设有逾30家酒吧及餐厅。
上周一,Scentre首席运营官Greg Miles亲临Newmarket,为项目主持首场大型媒体预览。项目整体完工预计在圣诞节之前。
Scentre 2018全年业绩显示,4家购物中心的零售商如何将零售额从4亿纽币推升至16亿。其中,基督城表现最为抢眼。
Westfield Riccarton店全年销售额为5.356亿纽币(去年为5.313亿),Albany店为4.228亿(此前为4.077亿),St Lukes店为3.631亿(此前为3.47亿),Manukau为2.934亿(此前为2.809亿)。
为项目升级,Newmarket已经闭门超过一年,因此未参与上述统计。
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