奥克兰Parnell联排别墅大甩卖？背后原因令人心酸

By 新西兰中文先驱网 2023年8月4日 16:05

完工日期一拖再拖，从最初的6到10周变成了26周，他已经受够了。

图片来源：OneRoof

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

据OneRoof报道，奥克兰Parnell地区的一栋联排别墅今年遭遇了三轮洪水灾害，目前仍未修复。绝望的业主将其挂牌出售。

这套房一共三层，有三间卧室，属于租赁产权（leasehold）。业主在五年前花了33.5万纽币买下了这栋房子。在洪水之前，附近的房子价格约在15万纽币左右。

完工日期拖延四次

业主表示，他已经等待了整整六个月，但房子一直没有修好，完工日期一拖再拖，从最初的6到10周变成了26周，他已经受够了。

“临时住所质量差，还总是要搬家，保险公司反复质疑，让人精神崩溃。”

他说：“我已经记不清到底花了多少时间来处理这件事，争取公正的赔偿。”“一开始，我需要花整整几天的时间，现在每天至少花一个小时。我估计，我已经耗费了整整一个月的时间，这对自营职业者来说是很大的打击。”

好在，现在索赔范围变得更清晰，保险公司也更愿意配合赔付事宜了。

租金损失惨重

此前，这套房的楼下住着一位长期租客，还在Airbnb上进行短租，但维修工作中止了出租。也就是说，业主每周少收了330纽币的租金，以及300到400纽币的短期租赁收益。自今年2月以来，租金收入损失已超过2万纽币，这让他的资金状况变得非常糟糕。

今年遭遇洪水袭击后，这些联排别墅的居民被告知，他们需要在一周时间内搬家。更令人糟心的是，空置房屋后来遭到抢劫和破坏。随后，安保人员把房屋用铁丝包围，全天候配备保安。

这些业主每周都要支付大约800纽币的地税、法人税（body corporate levy）和地租，而且没有租金收入。一些业主已停止付钱，以示抗议。

此前曾有漏水问题

房产经纪公司City Sales透露，这套联排别墅曾经存在漏水问题，在2015年得到了解决，并颁发了新的合规证书（CCC）。

但是，承建商今年在检查洪水损失时，发现之前的修补工作不符合标准，需要改正。因此，现在需要第三份合规证书。

业主现在已经等不及了。他宁愿逃离奥克兰，在阳光下远航。

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(责编：丹妮)

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