奥克兰市议会再次推迟房产CV估价!将于12月公布
2021年9月2日 18:00最新的CV估价本应在去年就发布。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据英文《先驱报》报道,由于新冠疫情,奥克兰市议会再次推迟了全市范围内的房屋CV估价。
所以,奥克兰人还要等更长的时间,才能知道自己房产的最新估价。
本应于去年公布
市议会每三年向业主公布一次最新CV估价,上次公布时间是2017年7月1日。最新的CV估价本应在去年就发布。
但由于去年新冠疫情爆发,经济形势不明朗,市议会将CV估价推迟到了今年。
但由于最新的德尔塔(Delta)新冠疫情,奥克兰于8月17日又重回4级封锁。因此,市议会再次推迟了CV公布日期。
现在,市议会又将CV估价推迟到12月才公布。
今天(9月2日),市议会表示,4级封锁影响了估价的最后程序,市议会人手有限,估价师也无法进行现场审查。因此,原定10月份发布的最新CV估价被推迟,将于2021年12月发布。
市议会表示:“这不是奥克兰独有的问题,其他打算2021年重新估价的地方当局也可能会延迟公布。”
通常,CV估价工作由市议会的工作人员和房地产估值机构Quotable Value负责,涉及奥克兰的各类型征税房地产,包括住宅物业、商业物业、工业物业和零售物业。
预计多数房屋估价上涨
市议会的CV估价一直被大家看重,它可以影响房屋售价,还关系到地税(rates)的高低。
通常,年长业主、退休人员和房地产投资者对市议会的CV估价有强烈兴趣。
想要出售房产的业主希望CV价能高些,这样他们才能说服潜在买家支付更高的价格。
CV价还关乎业主的借贷额度。更高的CV价,有助于业主向银行借到更多贷款。
但是,更高的CV价,也意味着更高的地税。
对市议会估价不满的人们,可以向估价法庭(Valuation Tribunal)提出异议。
总体而言,奥克兰大多数房产即将收到的CV估价都有望比上次更高。
相关阅读:
注:本文为新西兰中文先驱网编译/原创,欢迎转发分享;但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编:丹妮)
来源 - 新西兰中文先驱网