利率低贷款却变难了,继房市之后新西兰的经济支柱在哪?
2019年4月4日 18:44储备银行传递的最新信息表明利率可能会长期保持在现在的低位,甚至可能进一步下跌。
新西兰先驱报中文网 Frank 编译 储备银行传递的最新信息表明利率可能会长期保持在现在的低位,甚至可能进一步下跌。
但独立经济学家Cameron Bagrie表示,虽然这对借款人来说应该是好消息,但实际上在现今的环境下获得贷款可能会更加困难。
他表示:“我认为现在房地产贷款的胃口很大,但是我在一些调查中看到的是,贷款越来越难以获得。”
他说,贷款的收紧由两个关键因素推动。
其中一个因素是我们处在一个经济周期的晚期,跨塔斯曼海和奥克兰的住宅物业价格正在下跌。
乳制品行业还存在一些债务和农场估值问题,因此银行自然会采取谨慎的态度。
最重要的是,银行业不得不面对来自监管机构的压力,无论是在新西兰还是在澳大利亚,都会受到皇家委员会的密切关注。
“欢迎来到新的常态。”
Bagrie说,银行资产负债表中有着价值约为4500亿纽币的贷款,即使态度的略微转变也会对经济产生重大影响。
“我们已经利用了负债表的杠杆,我们也已经进入过信贷加速模式,但这种模式不会成为未来增长的主要推动力。”
其中最令人担忧的是,未来的经济增长将靠什么驱动?
Bagrie表示,他预计未来几年我们不得不习惯GDP增长率保持在2%的水平。好消息是,新西兰的经济看起来仍然非常强劲。但我们仍然容易受到全球经济冲击的影响。
虽然人们越来越担心股市反弹和崩盘的风险,但Bagrie说他更担心一场信贷危机。
他说,某种“信贷事件”的发生概率正在增加,目前还不清楚会围绕着哪里发生,但是他正在密切关注像澳大利亚和中国这样的地方。
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