新西兰住房市场“低迷”开局，反弹就看2月？
2024年2月20日 10:55
新西兰中文先驱网 Kenny 编译 根据最新数据报告，2024年全国住房销售开局“低迷”，1月成交量更是达到四十年来第二低水平。
根据数据服务商CoreLogic对房产中介和私人交易的统计，1月全国住房销量为3169套，跟去年同期的3108套相比，涨幅为2%。去年是1983年以来成交量最少的一年，今年紧随其后。
CoreLogic NZ首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，销售疲软受到了月份影响。
“1月的销售低迷提醒了我们，房地产市场仍然面临高利率的相当大压力，”他说。
但Davidson说2月可能迎来反弹。2月20日在AM秀节目中，他说如果2月买家变得活跃起来的话，他“不会感到惊讶”。
Davidson说1月属于统计学上的淡季，因此成交量在暂时的冷清后反弹是很自然的现象。“我认为我们正在见证房地产市场的复苏，”他说。
Davidson认为抵押贷款利率对买家来说仍然是一个挑战。大多数业主青睐的一年期/两年期利率依然很高，而且最近看不到降息迹象。
尽管如此，Davidson指出最近9个月的住房销量跟去年同期相比都有所改善。
最近一年，全国住房销售增长了4.5%，达到67000套。但仍远低于每年90000套-95000套的行业“正常”水平。
截至1月的最近一年里，大城市 (5.0%) 和地区中心 (3.6%) 的住房总销量也呈上升趋势。
“可以说，上市房源已经恢复到相对正常的水平，过去一个月的销量可能暗示买家需求还存在一些不确定性，而不是缺少选择，” 他说。
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