新西兰建房许可大幅下降，而建筑成本正在放缓
2023年12月1日 15:06
本文来源：NZ每日财经
在建新房数量持续下降，而建造成本似乎趋于稳定。
新西兰统计局的最新数据显示，截至 10 月的 12 个月内，全国共批准建造 39,900 套新住宅，比去年截至 10 月的 12 个月内批准的 50,252 套新住宅下降了 20.6%。
下降影响了所有住宅类型，其中独立住宅下降幅度最大 -26.2％，其次是公寓 -24.6％，联排别墅和住宅单元 -16.2％，以及退休村单元 -3.1％。
批准的住宅建设下滑影响了所有主要中心城市，其中奥克兰-24.1%、汉密尔顿-12.0%、陶朗加-21.0%、惠灵顿市-4.8%、基督城-16.1%和达尼丁-12.2%。
虽然这些数据表明住宅建设工作即将放缓，但 Quotable Value 的最新建筑成本数据表明近期成本增长正在放缓。
根据 QV CostBuilder 数据库，截至11月底，新西兰建造标准三居室住宅的平均成本较去年增长了 4.9%。这比截至 2022 年 11 月的一年的 11.3% 和截至 2021 年 11 月的一年的 14.7% 有所下降。
CostBuilder 发言人 Martin Bisset 表示：“今年下半年，建筑成本几乎趋于稳定。这反映出国际经济前景有所改善，以及 Covid-19 大流行期间出现的全球供应链问题有所缓解。”
不同材料和建筑工艺的成本变化不一，由于钢材成本下降，框架和下部结构的成本分别下降了 4% 和 2.9%，但排水和屋顶成本分别上升了 5% 和 2.8%。
贸易价格变化最大的是钢筋，下降了 16.9%，主要是由于更有利的汇率，而基础设施成本则上涨了 7%，原因是厂房租金和排水成本上涨，拆除成本也上涨了 5.1%，原因是较高的租金和排水成本。工厂租金和小费。
Bisset 表示：“燃料成本目前已基本稳定，通胀正在缓慢下降，利率预计将达到或接近峰值。”
他说：“这些因素和其他因素，包括帮助填补劳动力短缺的移民增加，目前正在控制成本上升。”
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