新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译

住房倡导者表示，资金变动意味着政府将无力为公屋等候名单上的10500名弱势居民修建足够住宅。

有担心认为当前进展只是在为未来的贫民窟埋下隐患，政府似乎在排斥民间力量，避免其参与新房修建。

对此，住房部长Phil Twyford予以否认，表示政府计划截至2022年6月修建6400所新房，并希望其中30%由社会力量承担。

作为Monte Cecilia住房基金首席执行官，Bernie Smith却认为Twyford另有深意。

一方面，政府为Housing NZ拨款29亿专项资金用于新房修建；另一方面，减少对社会力量的资金扶持。

“工党政府喜欢玩数字游戏，而非创建一个健康有力的社会环境。

“很多像我们这样的开发商都非常关注手中的Housing NZ项目最终命运如何，刚开始也许还不错，但五年后就要沦为贫民窟。”

空穴来风，必事出有因。之所以会有上述批评，实则因为进入新西兰公屋等候名单的人数仍在持续增长。

截至6月底，已有10589户个人或家庭排队等候公屋入住或换新资格，其中4458户位于奥克兰。

与三个月前相比增加了近900户。

目前，新西兰公屋存量为66582户，其中5428户为民间资本所建。

公屋租户每月租金约为其收入的25%。

在国家党当政期间，政府通过提供前期项目资金鼓励民间资本参与公屋建造。

不过业内人士称，随着去年9月新政府上台，这笔资金基本已经化为乌有。

一位要求匿名的项目经理表示，国家党执政时，他所在的非营利组织曾协助政府完成若干项目。不过在当前资金匮乏的前提下，未来发展还是一个未知数。

今年8月，「2018-2022政府公屋规划」出台，确定减少对民间力量的扶持，进一步引发上述担忧。

政府决定引入“运营补充”，一旦项目建成，建筑商将分阶段获得资金支持。

Twyford表示，行业对新政表示欢迎。因为上一届政府提供的资金仅针对奥克兰，而新的运营补充适用于全国。

他还表示，政府认为民间力量在房屋建造的过程中起着至关重要的作用。

在今年的预算案中，政府已资助4480所Housing NZ住房，以及874所民间资本住房。

不过慈善组织救世军（The Salvation Army）高级政策分析师Alan Johnson提醒说，如果没有前期资金支持，社会团体奖很难启动项目。

尽管政府新出台的运营补充政策看上去相当慷慨，但社会团体首先必须拿出35%的定金才能获得银行贷款。

与此同时，来自Monte Cecilia的Smith表示，社会团体的角色不仅仅是房屋建筑商，他们能够提供财务咨询，甚至协助家庭找到购房途径，有利于创建一个活力社区。

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