【侨报讯】近日有消息称，上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。对此，专家指出，购房者不必为一些小税种的调整有太多的担心或关注。

中新经纬7日报道，据上海中原方面披露消息，上海市7日下调相关房屋交易税费。其中：个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%，增值税及附加一共为5.3%，以缴税时间为准；个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的，印花税减半由万分之5，调整为万分之2.5；下调时间自2019年3月7日起。

此消息一出，即引起广泛关注。据券商中国报道，上海市纳税服务热线的工作人员确认了此消息。工作人员称，个人出售住房的增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，这三个税率此前分别是7%、3%、2%，其中，地方教育附加税率去年就改成1%了，合计税率是11%，根据规定，城市维护建设税和教育费附加税率减半按3.5%和1.5%征收，再加上1%的地方教育附加，合计6%。而个人交易非住房的印花税也可以减半，即从万分之5减为万分之2.5。

虽然减半的是增值税附加税，但是此税率的下调也是一个减税小红包。根据测算，在深圳出售一套400万的二手房，附加税税费下调后，卖房时少交超过1万元。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产市场中购房者或房东最关心的税费主要是增值税、契税和个税这几个较大的税种。购房者不必为一些小税种的调整有太多的担心或关注。

中国新闻网报道，多个城市税务局客服透露，上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。

值得注意的是，目前北京、上海、广州、深圳四个城市的增值税税率都是5%，这一税率并未降低。

原文链接

注：凡新西兰先驱报中文网引用、摘录或转自其他媒体的作品，本网对其观点和真实性恕不负责。新西兰先驱报中文网致力于帮助文章传播，希望能够与作者建立长期合作关系。若有任何问题请联系[email protected]。

chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有

(责编：twinkle)

来源 - 纽约侨报网