血亏$6万！加拿大女子还不起房贷 轻信“现金买房” 深受其害损失惨重！
2023年10月24日 16:56
本文转载自加拿大地产周刊（公众号ID：realestateweek360）
不知道大家平时有没有看到过“现金购房”的广告，这种看似方便的卖房方式，背后却潜藏着隐患。
来自加拿大安省的劳里（Laurie Thompson）就警告大家，卖房子时千万不要采用这种方式，因为她的亲身经历让，她彻彻底底地感受到了“现金购房”的坑爹之处。
听说过“太需要钱就容易上当”的道理吗？劳里就是个活生生的例子。
疫情让劳里失去了工作，加上每月2,000加元的房贷马上要翻倍，几个月前，她的伴侣还因心脏病突发意外去世，这让劳里急得像热锅上的蚂蚁。
于是，当她在网上看到一个叫“Honest Home Buyers Incorporated (HHBI)”的公司说可以快速给她现金买房时，她觉得这真是雪中送炭。
她上网查了一下，发现这一家公司的评价很好，承诺也很诱人，网站上说可以“现金（快速）到手”，有些屋主当天就能拿到支票。
对此，劳里心里也有数，知道自己这么急着卖，不可能拿到房子的最好价格。但她心想，这总比等上几个月要好。况且，HHBI公司给她的承诺听起来也挺吸引人：不用再为房子装修、不用每天担心让陌生人参观，还不用支付高昂的中介费。
去年1月，当公司老板周迈克（Mike Chow）来看房时，他表现得超级“专业”。只用了短短半小时，他就提供了一个57.5万加元的合同，并催劳里当场签字。
劳里知道 ，57.5万的价格低于市场价值，但她认为，如果能快速获得现金，又没有其他麻烦，这样的交易是值得的。
但第二天，周迈克就取消了合同，并以55万的价格重新谈判。劳里犹豫了，但她说自己感到了压力，最后还是签约了。
由于是和HHBI公司签约，所以劳里一开始以为周迈克就是买方，然而事后她才知道，周迈克根本没有买她的房子。
周迈克只是获得了一个“选择权”，可以在3月31日成交日之前，也就是两个半月之后，以可能更高的价格将房子卖给其他人。
这种合同叫做“转让合同”，在交易截止之前，都可以把房子卖给其他人。在加拿大，除非合同特别说明了不可以，基本上任何住房合同都允许这么操作。
也正是因为周迈克不是买家，劳里一开始只能拿到7,600加币的定金，而不是55万的全款。周迈克说，其余的钱将在交易完成后支付。
三周后，周迈克把房子以61万的价钱卖了出去，那额外的6万加元，当然是直接进了他的腰包。
而那些初看起来让人心动的承诺，其实都是假的。周迈克的妻子蔡玛丽（Marie Tsai）还是一个地产中介，所以在交易中，她还从中抽了一笔佣金。
这种“现金购房”的方式到底靠不靠谱？很多专家和律师都表示，这种合同经常会误导消费者，背后有很多不为人知的小动作。
劳里希望她的故事能给大家一个警醒。她表示：“我当时太急迫了，但这不意味着我应该被骗。”
所以，下次看到这种“现金购房”的广告时，大家可得小心了。
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