建筑成本暴涨大势不减，建筑商、买家或迎来更多噩耗
2022年2月9日 11:59
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据RNZ报道，住宅建筑成本正以四年来最快的速度上涨，预计还会进一步上升。
财经房产数据公司CoreLogic的数据显示，2021年第四季度，建造一套标准的200平方米砖瓦房屋的成本上升了0.9%，同比涨幅高达6.1%。
木材和许可量导致上涨
CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，推高建筑成本的两个关键因素是木材价格和创纪录的建筑许可数量。
“尽管有报告称第四季度的木材价格增速略有放缓，但我们认为，建造房屋所需的木材产品仍将大幅涨价。”
住宅许可数量将会达到历史新高，接下来对木材的需求只增不减。“再加上获得许可的其他项目，以及无需许可证的项目，还有Omicron疫情，建材成本的上涨空间还很大。”
“如果建筑成本在未来几个季度进一步加速，达到两位数，我也不会感到惊讶，”他说。
房价、利率齐上涨
建筑成本上升可能会进一步推高房价。截至1月的一年内，新西兰房价已经上涨了27.5%。
“贷款利率也大幅上升，新西兰家庭的负担也会更重，”Davidson说。
“当然，建筑成本的快速增长本身可能会阻止一些家庭购买新房或翻修，或导致今年晚些时候的新房批准量减少。”
不断上升的建设成本也可能推高业主的其他花销。CoreLogic地区经理Simone Moors说：“住房和建筑成本迅速上涨时期，保险可能也需要重新计算。”“业主需要每年检查保险金额是否需要更新，以防最坏的情况发生。”
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