新西兰建筑商的噩梦：成本上升，利率太高，新房许可证书暴跌
2023年8月30日 14:20
新西兰中文先驱网Bonny 编译 新房建筑许可证一年内下降了25%，Master Builders 表示，成本上升和高利率正在给建筑行业带来噩梦。
新西兰统计局今天早上发布了房屋许可证数据。2023年7月，有3,058套新房获批，比去年7月下降四分之一。
新西兰统计局建筑和房地产统计经理Michael Heslop表示：“与2022年和2021年同月相比，2023年每个月获得许可证书的新房数量都减少了。”
今年7月，独立屋获批数量为1,183套，较2022年7月下降32%。
新西兰统计局表示，有1,875套多单元住宅获得批准，同比下降 21%。
今天早些时候，一份建筑商调查警告称，经济波动和高利率将带来持续性的压力。
在注册建筑商年度行业状况调查中，成本上升被认为是建筑商面临的最大问题。
过去两年建造或完成重大翻修工程的专业人士和房主最关心的两个问题是，不断上升的建筑成本和项目延误。
Master Builders首席执行官David Kelly表示：“考虑到最近的供应链问题、产品短缺以及对建筑许可证的持续担忧，难怪那些建造或翻新的人们对预算和项目周期更加担忧。”
Kelly补充道：“我们公司的弹性已经接受了很长一段时间的考验。虽然看到一部分人保持稳定的工作流程令人振奋，但他们必须通过减少管理费用、专注于销售和营销以及寻找翻新工程等新市场来适应当前的环境。”
Master Builders表示，在接受调查的1000名行业参与者中，高达88%的人认为价格上涨是最大的问题。
建筑商的第二大问题与融资有关。
Kelly说：“由于通货膨胀和利息很高，人们会三思而后行，考虑现在是否是建造房屋的合适时机。这样做的结果是，对住宅建筑行业起到了一定程度的阻碍作用。”
这可能会给已经在努力买房的新西兰人带来严重后果。
“对于那些包含更多经济适用房的开发项目来说，这尤其令人担忧。”
繁文缛节是下一个最大的问题。
65%的受访者认为中央政府监管是个问题。 50%的受访者认为议会许可证书是一个主要问题。
至于《资源管理法案》——“它已经很长时间没有发挥作用了”，Kelly补充道。
尽管今天发布的两份大型建筑数据表现出压倒性的悲观情绪，但还是出现了一些充满希望的迹象。
52%的建筑商表示，他们即将有稳定或强大的工作渠道，尽管Kelly表示，如果更多的建筑商能拥有此类工作，那就太好了。
过去12个月里，供应链的困境已大幅缓解。
Master Builders表示，一年前，95%的建筑商都存在供应链问题，但现在只有34%的受访者面临这个问题。
相关阅读：
国家党要推翻海外买家禁令，对新西兰房产价格会产生怎样的影响？
奥克兰中区这里将建330套长期出租房！开发商计划在2026年完成建设
注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编：Bonny)
