降息大战又来了：Westpac房贷利率再次降至3.99%
2019年3月22日 18:54
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 为了吸引新客户，新西兰5家银行提供3.99%或更低的住房贷款利率。
今天（3月22日），西太平洋银行(Westpac)成为最新一家提供两年期固定房贷利率3.99%的银行。这意味着，Westpac加入ASB、TSB和Kiwibank的行列，为客户提供超低贷款利率。
本月早些时候，汇丰银行(HSBC)还推出了一项利率极低的抵押贷款业务。该优惠针对汇丰卓越理财客户，其两年期固定房贷利率为3.69%，这也是所有银行有史以来最低的固定房贷利率。
据房地产公司Barfoot and Thompson称，上月奥克兰的房屋销量跌至10年来的最低水平。
房地产数据分析公司CoreLogic分析研究主管Nick Goodall表示，房地产市场紧缩意味着更多的银行将陷入贷款大战之中。“如果买房和卖房的人减少了，银行从哪里获得新的贷款呢？这往往来自人们对现有抵押贷款的再融资。吸引其他银行客户的最佳方式，就是让你们银行的低利率成为新闻头条。”
自去年11月新西兰最大的银行ANZ提供3.95%的一年期固定利率以来，各银行之间的贷款大战就一直在持续着。
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随后，ASB、Westpac和BNZ这三家大银行也纷纷跟进。
ANZ银行表示，尽管优惠房贷利率只提供了很短的时间，但吸引了大约有1.5万名客户参与其中。
“这帮助我们在11月扩大了市场份额，新增房屋贷款超过5亿纽币，”银行发言人表示。
本月早些时候汇丰银行推出的3.69%两年期固定房贷利率，引发了新一轮的营销热。
CoreLogic的Goodall表示，今年储备银行的监管变化，使得银行可以向更多的客户提供贷款，这些客户的首付存款不到他们房屋购买价格的20%。这意味着现在有更多存款较少的首次购房者进入房地产市场，寻求住房贷款。
这导致CoreLogic在最近的一次巡回演讲中向银行提出建议：“如果你不打算寻找存款水平较低的首次置业者，你将失去市场份额，因为这是增长的主要领域。”
然而，Westpac银行最新的3.99%两年固定房贷利率带有一些附加条件，并不针对低首付购房者。
为了获得贷款，客户需要至少有20%的存款和工资存入Westpac银行的账户。
同样的，汇丰银行 3.69%的两年期贷款利率只面向新的汇丰卓越理财客户，这些客户的最低住房贷款总额为50万纽币，或在新西兰汇丰银行的储蓄和投资最低额为10万纽币。现有卓越理财客户如果存入额外的10万纽币也将可以享受优惠。
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