奥克兰房市入冬，预计春季前不会有太大变化
2019年6月6日 14:04
新西兰先驱报中文网 Sophie 编译 根据今天上午公布的Barfoot & Thompson的最新数据，由于冬季来临，这家房地产中介机构的平均住宅销售价格最近几乎没有变动。
该机构称，4月奥克兰房屋均价为928,380纽币，5月为928,992纽币，均低于3月的931,673纽币。
销售数字有所反弹：1月份，该机构售出653套房产，2月474套，3月963套，4月667套，上月821套。
该机构认为：“奥克兰住宅房地产市场连续第三个月没有太大变化，5月份的销售数据依然低迷，价格也没有变化。”
该公司总经理Peter Thompson表示：“在冬季来临以及市场所处的环境下，5月份的情况是我们过去18个月来所见的典型现象。”
但他承认，上月821套房产销售量远低于去年5月的1027套。
“很明显，奥克兰市场已经摆脱了资本利得税困扰，销售稳定在当前水平。虽然没有价格回落的迹象，但也没有上涨的迹象。这种情况可能会持续到春天。” Thompson说。
5月份新上市的1186套房产与上月持平，而截至4月底，我们账面上的房产数量为4319套，略低于4月份和去年5月的水平。
他说：“这个月的销售价格涵盖了所有的价格区间，超过三分之一的售价达到了100万纽币或以上。50万纽币以下的占9.4%。”
他确认，拍卖的房产比过去少。
他说：“5月份乡村和休闲度假房产市场的情况与城市市场大致相同，我们一个月卖出了48套房产，创下今年单月的最高纪录。”
OneRoof本周发布了房地产报告，报告中有数据显示，在上一轮房地产热潮中，有多少房屋被迅速转手或转售。
Quotable Value本周还公布了全国房屋销售数据，其中，Dunedin的房价涨幅在所有主要中心城市中最高，而奥克兰的房价环比下降1.5%，上一季度下降0.8%。
QV总经理David Nagel表示：“住房负担能力的制约是这种放缓背后的一个关键因素，尤其是在平均房价为1230,817纽币的奥克兰市区等地。”最强劲的价值增长通常是在罗托鲁瓦和霍克斯湾这些地区。”
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