新西兰先驱报中文网 Renee 编译 负责公屋分配和管理的新西兰公屋署（Housing New Zealand Corporation，简称HNZC）正在与企业合作，将在国有土地上开发23,600套新的奥克兰住宅，其中1.1万套将是新的公屋，其余是可负担的自由市场住宅。

HNZC的奥克兰住房项目（Auckland Housing Programme）于2016年6月启动，这是由公屋提供商和HNZC的子公司HLC (Homes. Land. Community.)共同发起的一项为期10年的联合计划。

大型项目位于Northcote，Avondale，Mt Roskill和Mangere等高需求地区。

HLC此前被称为Hobsonville Land Company，由Chris Aiken领导。他负责的其中一项工程是奥克兰Hobsonville开发项目（将为11,000人提供4500套新住房）。该项目受到住房部长Phil Twyford的称赞，他认为这是一个很好的范例，即如何以新的方式成功利用国有土地来增加城市的住房供应。

Aiken说，北岸Northcote的300套公屋将被改造为1200套新住宅：其中400套为公屋，400套为KiwiBuild住房，400套为可负担的自由市场住宅。

在Glen Innes地区，Tamaki Regeneration Company公司（TRC）于2016年3月接管了HNZC，所有物业转变为由政府和奥克兰理事会共同拥有。这些物业不再由HNZC拥有。 TRC表示，未来15年内将在Glen Innes地区新建7500套住房。

数十套新的公屋正在Northcote地区兴建。图片来源：NZ Herald / Michael Craig

HNZC资产开发集团总经理Patrick Dougherty介绍了奥克兰开发工程的规模。“新西兰住房正在更有效地利用其土地，以增加整个新西兰住房供应的速度和规模。为此，我们正在建造各种类型和大小的住宅，包括独立住宅、复式住宅、两层和三层住宅、排屋和公寓。

“针对特定房产计划的住房类型是根据现场情况确定的，并取决于若干因素，包括该地区的需求，场地的性质，规划规则，基础设施和支持服务的可用性。在Mount Albert的奥克兰建筑奖获奖重建开发项目（Architecture award-winning redevelopment）就是一个典型例子，我们在这里建立了一个成熟的街区，展示了创新的场地规划和城市设计价值。”

这些计划曾在Tamaki遭到强烈反对，但Dougherty这种转变很重要。

据悉，今年5月，公屋的等待名单达到4年来的新高。

Dougherty指出了奥克兰其中10个最大的重建改造项目（fine-grain suburban level）：

• Great North Rd, Waterview ：20套公屋将改造为121套住宅

• Thom Street, New Lynn：13套公屋将开发成82套新住宅

• Bedlington Ave, Rowandale Ave, Wordsworth Rd, Manurewa：将17套开发成68套

• Malone Rd, Mt Wellington：6套开发成45套

• Tutuki St & Great North Rd, Waterview ：14套开发成45套

• Wordsworth Rd, Awakino, Manurewa：6套开发成45

• Hokonui Rd & Portage Rd, Otahuhu：9套开发成42套

• Waterbank Cres, Waterview：11套开发成32 套

Dougherty说，Northcote是奥克兰住房项目的第一个项目。

同时，他也提到了以下地区的开发改造计划（wider suburban level）：

• Waterview （45套住宅改造为198）

• Manurewa（39→170）

• Mount Wellington （30→127）

• Mount Roskill（28→106）

• New Lynn （20→81）

• Otahuhu（23→80）

• Papakura（2→65）

• Henderson（20→63）

• Birkdale （19→54）

• Mangere East（14→50）

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