新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 奥克兰的公寓正如雨后春笋般涌现，为超级城市一年贡献了4000套新建单位，但专家警告说仍然不够。

奥克兰目前有49栋公寓大楼正在新建中，将增加3795套公寓。

根据高力国际统计，1391套公寓都位于CBD地区，CBD的周边有961套，市郊有1443套。其中一半项目都已经开工，剩下的处于预售或市场营销阶段。

最大的五个项目都在市中心CBD地区。这五个项目是：

- 临近皇后码头的The Pacifica，共294套单位，在建中。

- 位于Union St和Nelson St拐角的Sugar Tree Alto，共288套单位，在建中。

- 位于Aotea广场背后的The Vincent，共171套单位，预计明年初开工。

- 靠近奥克兰货运码头的The Antipodean，共161套单位，刚开工。

- 可以眺望海港大桥的Wynyard Central，共113套单位，即将完工。

高力国际的住房项目销售主管Pete Evans说，明年将是奥克兰公寓完工数量最多的一年。

但这种繁荣的公寓建设并不是常态，新增住房数量仍然无法满足需求。Evans说大城市如果存在人口增长，公寓市场至少应该有12个月到24个月的繁荣期。

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“绝大多数公寓项目需要两到三年才能完工，奥克兰的人口增长和银行对放贷的收紧无助于新公寓项目推进。”

3795套新公寓单位已经基本卖出，这些公寓的平均价格为112万纽币，跟一年前相比上升了12%。

根据IBISWorld对新西兰200多个行业进行的调查，未来十年新西兰最热门的行业是公寓开发，预计年增长达到9.2%。多单元公寓及联排别墅的建设估值会增长到14.2亿纽币。

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在2012年和2014年，奥克兰甚至没有建成过一栋公寓。短短数年间市场就发生了翻天覆地的变化。

但不是所有公寓都能顺利的售出。7月价值600万纽币的七套Sugar Tree公寓被再次出售。原先的买主或者身故、或者因个人情况无法筹足余款。

今年奥克兰CBD完工的公寓项目总价值约6亿纽币，创下了公寓市场的纪录。其中343套CBD公寓在7月前已经完工，还有873套预计在今年年底完工，因此2017年将建成1216套CBD地区的公寓，市郊公寓未包括在内。

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