美国房贷申请量跌至22年来最低水平
2022年6月9日 15:01
【侨报网报道】在截至6月3日的一周内，抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association，简称MBA）衡量抵押贷款申请量的指数比前一周下降了6.5%，跌至22年来的最低水平。
根据real deal报道，推动下降的是抵押贷款利率和房价的上涨以及待售房屋的紧缺。尽管传统贷款的30年期平均固定利率在上周上涨7个基点至5.40%之前确实连续三周小幅下降，但利率全年一直在上升。
利率上升导致再融资和购买指数下降。
MBA副总裁乔尔·坎在一份声明中表示：“尽管利率仍低于四周前，但仍高到足以抑制再融资活动。”
再融资指数较前一周下降6%，同比下降75%。追踪购房抵押贷款申请的购买指数比前一周暴跌18%，比一年前下降21%。
“过去几个月，购房市场一直受到房屋库存持续低迷和抵押贷款利率飙升的影响，”说，并指出首次购房者尤其面临困难。
对于首付为20%的贷款，贷款积分从0.60升至0.51。
通过FHA申请的总申请份额——反映了寻求支付小额首付的买家——比一周前从10.8%增加到11.3%，而退伍军人管理局申请的份额也从10.2%增加到11.4%。美国农业部的申请份额保持在0.5%，即每200笔贷款中有1笔。
尽管抵押贷款利率仍低于大流行前的水平，但购房者在习惯了3%左右的利率后对现如今的情况感到震惊。
今年第一周，30年期固定利率贷款的平均利率为3.22%。2021年初，这一比例为2.65%。
全国各地不断上涨的抵押贷款利率和大幅上涨的房价让一些人怀疑疫情期间该国房地产的大热是否已来到“昙花一现”。
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